虽然客观存在，但不属于信托人所有，则因信托人对该财产不享有处分权而无权将其转移给受托人，信托无由成立。第三，信托财产的转让性要求凡法律、法规禁止 主张动产物权的转移仅善意受让人能主张原始取得，不动产物权的转移不以登记为生效要件，因此，其信托法规定，信托人对信托财产的占有有瑕疵时，因信托人对其占有的财产 ...
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土地登记簿不正确被登记为所有人者，善意、10年间无中断，未被撤销的占有其土地时，不得再被撤销。”反对者主张：物权法以登记作为确定物权权属的法定证据 的支配，因此用益物权具有成立取得时效制度的先决条件。但适用取得时效制度的其他不动产权利也只能限于用益物权而不能适用担保物权和债权，这是因为其他财产权的取得 ...
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所有权。[12]在中世纪日耳曼人统治区域，教会、寺院和大土地所有权人形成了记载保存不动产所有权情况的习惯，以此作为权利证明。[13]18世纪罗马法开始在德国得到传播和继 公示力之所以较弱，主要原因即在于占有的事实状态为物权表征的外观形式，其本身有有权占有和无权占有之分，有权占有又可分为基于物权的占有和 ...
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，后买者已经办了登记手续，后买者都已取得所有权，其所有权当然优先于先买者的债权。如果是不动产，先买者即使已接受交付，已办了登记手续的后买者 因为有“高度危险性”、“产品缺陷”的“事由”，可由法律规定适用无过错责任，那么，因无权占有他人的物、妨害他人物权的行使等“事由”，法律也可以规定适用无过错责任。 ...
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示的权利状态，即便公示的内容有误，如果相对人合理信赖其为真实的权利状态，并与不动产登记权利人或者动产占有人进行交易，则对此种交易进行保护的原则。法律是实现 条件[20]。物权法的公示、公信原则并没有排除盗赃物适用的情况，盗赃物的无权处分人在处分盗赃物的时候，受让人在不知道情的情况下基于合理的信赖而进行 ...
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从物为不动产或动产时，应分别为登记或交付，并非因主物(无论是不动产或动产)物权已经变动，其效力即可及之。[1]此其一。假如不遵循上述规则，认为从物无须交付 论上，应尽最大限度地限缩其中所言“法”的范围，将若干第三人无权占有的情形视为“依法”，而不作为“违法”对待。在这方面，最高人民法院制定物权法的司法 ...
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条、第26条和第27条关于直接交付的替代形式（简易交付、返还请求权让与[9]和占有改定）中得到较为有力的阐释，从而阻却该缩短的不法性。[10]申言之，《 在不动产链式交易中，虽然省略了中间登记，但后买受人仍取得该不动产物权，系因先买受人并非无权处分，而是有权处分，处分的客体是先买受人针对该不动产享有的 ...
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不动产的租约。[6]美国《统一商法典》中规定的租赁只是动产租赁，其不动产租赁制度一般属于财产法.美国并不区分民法和商法，因此也没有单独的商事租赁法。我国 裁判官往往推动采用地上权令状，该令状通过将地上权与非暴力且非隐秘的占有等同，而使之得以对抗任何人。[25]之所以要保护这种地上权，主要是因为地上权是 ...
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研究登记对抗主义的理论构造要从最简单、最典型的情形二重让与开始：A就其不动产与B订立买卖合同，在没有办理移转登记的时候，又和C订立买卖合同，并 人都不得对抗，至少可以对抗没有正当权利的第三人。例如未登记的物权人可以直接对无权占有人行使所有物返还请求权（而非行使债权人代位权或者提起第三人侵害债权之诉） ...
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。 典当合同作为一种独立的经济合同，与典权关系颇为密切。典权是支付典价占有他人不动产而使用收益的限制物权。其中，支付典价的一方为典权人或承典人， 接受金融机构的主管部门即人民银行的行政管理和监督，其机构的设立应经人民银行批准。其他任何部门、任何单位均无权批准成立典当商行，未经人民银行批准成立的一律视为 ...
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