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所产生义务,而不动产登记也要以不动产买卖合同为依据。例如,依据房屋买卖合同,买受人须履行支付价款义务,出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地 较高市场经济服务。”[②l]相反,它使本身简单明了现实法律过程徒增混乱,有害于法律正确适用。[③l]所以德国学者批评这一理论是“学说对实际生活 ...
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意向组成部分法律意见,给解释和适用法律造成不必要困难。在中国,全国人民代表大会就法律草案所作立法说明一直比较简单,立法理由书不是欠缺就是不予公布。在 同注[36]引书,第59页。〔55〕应当承认,有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同有效要件,例如,1983年12月17日国务院发布《 ...
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车辆、自行车、船舶等特殊动产和土地、房屋等不动产交易时,必须到相关管理部门办理产权转移或过户手续。这一规定看似简单,但长期以来我国法学界、司法界对其立法 行为由一般民事行为转化为要式法律行为,在办理过户手续前引起纠纷,理应认定争议买卖行为无效。另一种观点却认为:行政立法要求办理产权转移或过户手续 ...
//www.110.com/ziliao/article-11477.html -了解详情
申请法院宣告某市儿童食品厂和某市东正街居委会房屋买卖关系无效,但没有买房经济实力怎么办?法院是否应该要求周某提供相当资金作为担保?周某没有买房经济 权利和义务,并向房产管理部门备案。”这里备案不是租赁合同生效必要条件。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题解释(一)》第九条规定:“法律 ...
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回购义务,其实质是由开发商解除与购房人买卖合同,并非法律意义上回购行为;另一种是在购房人取得所购房屋产权证后,开发商按条款约定回购购房人房屋 造成风险 这种风险主要表现为借款人可能基于经济利益考虑而故意违约。当违约所带来经济利益超过所带来损失,如楼价下降,抵押该房价值低于应偿债务和应 ...
//www.110.com/ziliao/article-10151.html -了解详情
),即在分组表决破产计划时,如果某一组对破产计划投了反对票,但该组经济利益在破产计划中得到了合理体现,法院可以判定其反对无效从而使破产计划生效 合同种类繁多,对前述买卖合同,破产管理人通常可以简单地拒绝或者承认合同效力[34],但对于某些特别合同,如房屋租赁合同、劳动合同、委托合同、专利许可使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-9838.html -了解详情
情势变更,请求判令解除其与被告签订商铺买卖合同。原告除向被告退还购房款外,并愿给予合理经济补偿。 合同违约方是否有解除权论述 一审法院认为, 合同法》关于法定解除权行使后果规定,另一方面,在司法解除情形下,非违约方拒绝解除合同也违反了诚信原则,如果简单适用法定解除法律规则,允许其主张赔偿全部 ...
//www.110.com/ziliao/article-825814.html -了解详情
情势变更,请求判令解除其与被告签订商铺买卖合同。原告除向被告退还购房款外,并愿给予合理经济补偿。 合同违约方是否有解除权论述 一审法院认为, 合同法》关于法定解除权行使后果规定,另一方面,在司法解除情形下,非违约方拒绝解除合同也违反了诚信原则,如果简单适用法定解除法律规则,允许其主张赔偿全部 ...
//www.110.com/ziliao/article-822968.html -了解详情
,在任何情况下,都不考虑不动产转让合同效力。事实上,在受让人具有善意情况下,不动产转让合同可能存在效力瑕疵。其典型地表现在如下几个方面:第一, 善意。另一方面,我国不动产并没有完全市场化,许多房屋价格合理与否难以判断。例如,没有办理登记手续单位福利房、经济适用房、房改房等,并没有确切市价 ...
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权利确认、分割、相邻关系等引起物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 对个人或者单位采取罚款措施时,应当根据其实施妨害民事诉讼行为性质、情节、后果,当地经济发展水平,以及诉讼标的额等因素,在民事诉讼法第一百一十 ...
//www.110.com/ziliao/article-529092.html -了解详情
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