产权安置房源，根据市政府有关部门的确认文件办理房屋所有权证。项目建设单位自行销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房屋所有权证。 现就一些实务中常见问题，以昆明为例 产权，故不得进行处分。王建国、何小丽于2004年3月25日领取了房产证并取得该房屋所有权，至2006年6月1日王建国、何小丽与张林 ...
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清晰认识，引发了大量纠纷，成为司法界巫需解决的问题。 一、商品房认购书的性质探析 1.商品房认购书的概念 商品房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或 中很难确定。如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大,根本无法达成一致意见,此时责任可能是开发商或 ...
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的重大事件，地价、利率、税收的变动调整，本地区的风土人情、习俗，本地行政区域调整的情况，结婚证、房产证、学历证在不同时期的格式变动情况，典故谚语，行业 的发生，是公证从业人员需要不断思考和关注的问题，对此问题如果能够引起公证从业人员的足够重视，笔者的行文目的也就达到了。 参考文献： [1] 《证据法之 ...
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的党员居民一起协商、准备，C阿姨还记得：我们去法院，律师一看产权证、房产证什么都合法的，叫我们撤诉。居民不肯，坚持要上诉，先是告街道，街道说现在业主不 居民最大的怨忿就是这个违章建筑怎么可以还留在这里！但我们就算知道可能有些违法的问题，有猫腻，我们也没有证据。五年来我们也只跟社区居委会、街道办搞，没有 ...
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相关事宜，留守人员对法律了解不够，往往出现一些程序上不合法的问题，如该评估的未评估、该委托拍卖的未走拍卖程序，因此法院要监督、提出指导意见。但是在 时，农行得知后向法院提出异议，我们开庭审理，查明生资公司曾先后两次用该房产证贷款110万元，只是土地证未抵押，为此生资公司不能片面以土地未抵押而认为无效。 ...
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无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的问题是：第三人王某所取的房屋产权是否应该得到保护？若应该得到保护，在物权法实施之前应如何 人，应适用合同法第四十九条有关表见代理的规定，认定合同有效，从而维护交易安全、保护善意相对人的利益。 如果改变一下案情，若房产证为登记张某丈夫李某名字 ...
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使抵押登记在操作上出现了困惑，如一些抵押人未及时取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理登记；担保法颁行后一些抵押登记机关未及时开展相应的登记 抵押权时，抵押期限已过，使其权利落空。对上述实践中出现的问题，笔者认为，在没有统一登记立法的情况下，本着公平、合理原则，最高法院宜以司法解释的 ...
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所谓的零首付，许诺帮助消费者办理贷款、办理房产证等业务。不可否认开发商的上述行为有人文关怀的一面，但是从开发商的动机来看，主要还是开发商急于将房屋出售给 如《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地登记部门备案。但法律并没有 ...
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的房屋，就必然涉及到对宅基地使用权能否随房屋一并转让的问题。由于我国法律未明确规定对农村宅基地使用权可以任意转让。因此，如何对宅基地使用权执行成为执行实践中 城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二是同村有房村民，有房村民不能 ...
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、在采取财产抵押方式时，一定要按照相关法律的规定办理财产抵押的登记。在实践中，经常有企业拿着客户的房产证或者国有土地使用证就以为抵押成功了，可以 销售的必要性和重要性，创造性地开展工作，以积极的态度、稳健的方法解决发展过程中出现的问题，信用销售一定能够成为扩大国内需求、促进消费增长、提高经济运行效率的 ...
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