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个别问题也给建设海南国际旅游岛带来警示,如少数不诚信房地产商“价格欺诈”、“一女二嫁”、“房产证颁证难”、“合同条款不公平”、“房屋质量问题”、“哄抬房价”、“偷税漏税” 五) 认购书未签退定金遭拒绝。售楼小姐让在购房者表示不一定会买房子暂时不签认购书时说“那你们先交一万元,待定下来买那一套房子时 ...
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最终造成管理衔接不上、管理无力或者不予管理现象产生。由于相关管理部门没有切实担负起自身监管职责,在当前房地产市场上开发商擅自违约、延期交工或者购房者拿 以及不能办理房产证等。正是由于这种现象见怪不怪,且房价不断上涨,大多数开发商抱着爱买不买心态,败诉结果大不了是退还房款和利息,但房子还可以 ...
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最终造成管理衔接不上、管理无力或者不予管理现象产生。由于相关管理部门没有切实担负起自身监管职责,在当前房地产市场上开发商擅自违约、延期交工或者购房者拿 以及不能办理房产证等。正是由于这种现象见怪不怪,且房价不断上涨,大多数开发商抱着爱买不买心态,败诉结果大不了是退还房款和利息,但房子还可以 ...
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一方赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。结婚后一方父母全额出资房子落在出资方儿女名下房屋属于个人财产;婚姻法司法解释规定,“婚后由一方父母出资为子女购买 放宽,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,但房屋增值,离婚时,尚未取得房产证房屋。没有房本前先住着,有了房本后另行起诉。房本有第三人 ...
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不信任了?3、这结婚买房,房产证上有没有名字真的有那么重要吗?保护房产,还是写上自己名字!虽然有自己名字,房子也不一定属于自己,不过还是要写 归双方共 有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后"准夫妻"并没有进行婚姻登记,而是分手,那么"准婚房"仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方 ...
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面积小价格最高,和楼龄有点儿关系,但关系不大。特别是上世纪80年代和90年代房子,价格没什么区别。我之前看过人定湖西里一套60平方米、80年代房子土地交付之日起开始算,包括建造时间,因此,即使是新建商品房,当业主拿到房产证时,已经几年过去了,意味着土地年限已经被用了几年。据他了解,北京较 ...
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存量房交易税收征管工作。解押:也叫赎楼,就是说卖方现在房子在做按揭,房产证还在银行做抵押,需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方钱帮你 一种情况是卖家反悔不卖,另一种情况是在买家已垫资解押房产,但还没有办理过户这段时间中,房东出现了债权债务纠纷,另外就是卖家恶意诈骗。当然,第三种 ...
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,对收益部分应当要合理分配。具体根据实际情况处理。 ■首付是男方付房产证名字也是男方。若婚后夫妻双方共同还贷,或女方出资帮男方装修房子。 情感护理中心志愿者胡莹洁:许多女性原本以为,原来是男方房子,结婚多年之后,房子是夫妻双方共有财产。现在法律明确了产权归属,她们就觉得,原本属于女人 ...
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(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割不论房产证上是一方名字,还是双方名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按 房屋一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还 ...
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资格在一年内都有效,在这期间如果还没有找到合适房子,就需要重新填表审批了。6、经济适用房契税是如何收取?经济适用房过户时,税费优惠 ,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订合同, ...
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