很特殊，卖方不给你办房产证，你没有所有权，只有使用权，期限为30年，到30年后还得还给房主。按照《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的 ，怎样与当事人相处也都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到 ...
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房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。 的身份问题。如果继承人和死者一样均是本集体组织成员，其继承死者的宅基地和房屋一般都是没有问题的。如果继承人不是本集体组织成员，甚至已经成为城镇户口，因 ...
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、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。它并不真正构成严格法律意义上的产权，所以其从出身便是一种没有身份证的违法建筑。小产权 终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的 ...
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吉林省长春市中级人民法院审结了一起蹊跷的房屋买卖纠纷案件，原告竟然不知自己一直居住的房屋被卖。2011年初，家住朝阳区的王老太欲出售自己的房屋，当她到产权处过户 老太所写，并且相关证据也证明老人并没有收到14万元的房屋价款。一审法院审理后判决：被告李伟与丽丽签订的《房屋转让合同》无效；李伟应于判决生效 ...
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受理的涉及小产权房开发建设引发的96起相关案件主要类型有：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷 费用，使建设成本大大降低。其所建成的房屋大都是就近卖给附近村民，这种投资少见效快的违法开发，出于利益的考虑，不但没有降低热度，反而受到村民的 ...
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向人民法院提起诉讼。根据上述规定，在离婚时，未取得房产证的房子，人民法院不应当予以分割。而昌平区法院的一审判决，违反了上述规定。二审法院维持原判，也是 责任。 本代理人认为，既然人民法院判决原告与马禄禄之间的房屋买卖合同合法有效，那么原告应当向作出生效判决的法院申请强制执行，要求马禄禄履行判决。如果马 ...
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后分别向法院起诉，一是请求法院撤销该产权过户登记的行政行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的 ，认定合同有效，从而维护交易安全、保护善意相对人的利益。 如果改变一下案情，若房产证为登记张某丈夫李某名字，张某是以自己名义擅自处分该共有房产的，其 ...
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；(4)原产权证书；(5)委托拍卖的公证书。取得确认书，只是拍卖行确认你是经参加竞拍取得房屋购买权。还要签订房屋买卖合同，向房屋出卖人交清购房款，持拍卖 拍卖房屋没有办理产权证，则必须按该房屋原取得产权的途径先行给予确认产权，缴纳相关税费后，才能给予办理拍卖后的房屋产权登记。3、拍卖房屋不是房产证记载 ...
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，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 的通知》来认定该通知后售予城镇居民的农村房屋买卖合同无效。 （摘自《 人民法院案例选》2010年第3辑（总第73辑）， 最高人民法院中国应用法学 ...
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最好存取款在同一天同一个银行同样的金额)、新存单。②婚前存单、取款凭据(取款总金额大于或等于汽车价格)、汽车发票。③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳 的存款情况，用以下方法：1、如果夫妻双方还住在一起的，可以在对方没有防备的情况下，发现对方存折或者银行卡，将相关财产复印或将号码抄下来 ...
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