的非移动化间接地实现了证券的无纸化，而证券的无纸化进而导致证券的转移和过户可以通过中介机构簿记记录的变更而实现。[13]另外，为提高间接持有系统的效率 物权，如财产不为中介机构债权人的追索以及在特定情况下对第三人主张财产权益。[29] 权益持有人的权益免于中介机构破产风险的具体规定体现在第8-503条 ...
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在交易时，原登记车主和交易后的实际车主为了省事、省钱没有去车辆管理部门办理车辆过户手续，而只是订了一纸协议，有的甚至是口头协议，在发生交通事故后，受害人索赔 是师父带徒弟，挣了钱大家平均分配，这种情况可以视为合伙关系，参与施工的人均是承揽人，这种情况现在已经不多了；现在大多数的情况是：领工的人一个人与 ...
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的理论，使改革能够比较顺利地推进。因为谁也没有受损，改革的阻力就比较小。现在我们差不多已经达到了帕累托最优，换句话讲，帕累托改进的机会都用尽 的现金150万元才同意离婚，并称某甲完全可以先将房屋出售，后以售房款给付即可。某甲则从小孩的角度考虑不宜卖房。双方就此不能最终协商一致。 【判决】 长沙市芙蓉区 ...
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规则，其逻辑结果将推出股权是物权的结论。 在我国的法律制度中，股权最早出现在1994年7月1日起施行的公司法，通篇也只在第157条中出现股权分布四个 买卖合同履行后，当事人虽未办理过户登记，但并不影响买受人对房屋实际占有、使用和收益，至少合同的主要目的可以实现。股权转让合同则大不相同，出让人交付股权， ...
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判决撤销甲的房产证呢？一种意见是当然可以，原因是A、B的产权尚在民事诉讼中，当然产权不清，房产管理局此时办理产权过户手续，明显于法律规定不一致。 ，在法院的行政审判职责中，维护和监督行政机关依法行使行政职权也应该当然包括在现在的平衡理论中，只要行政机关依法行政的，人民法院就应当予以维护。但是，我们知道 ...
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两种模式优劣之实证考察 抛开以上精深的理论划分模型不论，单从实践出发，我们也可以将不动产登记与债权合同生效的关系模式作一个简单的归类：登记为合同生效要件的 要件》，载《人民检察》１９９９第８期。 [4] 于青钢：《购房未过户登记不影响合同效力》，载《法制日报》2001年7月12日。 [5] 参见李永军 ...
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要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。一、买方进行产权调查。二手房产权确定方式在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷， 购房者在房屋交易过程中均负有纳税义务.各项税费既有出售方承担的,也有购买方承担的,现在大多数房屋销售的时候,普遍出现的方式是由房主与购买方协商税款问题,一般采取房主收取 ...
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他人侵犯得逞。实际上恰恰相反，法律当然是维护合法财产所有权人利益的，这是毋庸置疑的。现在我针对这个案例做如下分析： 这是一个典型的无权处分人处分他人房产的案例， 和常识。因此，可以推定李小姐受让时不是善意的，有与林菡恶意串通的可能性。 其次，尽管这套房产之前已经依照法律规定办理了转让过户手续，但是这个 ...
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，待相应的诉讼结果产生后再恢复行政诉讼，若该当事人明确表示，不愿意提起民事诉讼，法院在行政诉讼中可以直接依据乙女提供的与甲男签订的离婚协议书的内容及其他相关 涉及对民事行为的效力认定，而具体行政行为与民事行为的载体均是作为证据出现在另外的诉讼之中。 如何审理这类民、行交叉问题，一个重要的原则是：基础 ...
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合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款 根据相关规定，没有产证的房屋不能转让，但是双方已经在合同中约定，当房屋符合国家规定的转让条件时办理产权过户，而张先生现在也已经取得了小产证， ...
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