权。法律赋予承租人转租权的目的在于物尽其用，而转租权本身体现了承租人对租赁物处分的独立意思。 而我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物 条中的财产包括动产，处分包括设立用益物权的行为。这一规定实际上是以司法解释的方式确认了动产用益物权的善意取得。最高人民法院《关于适用〈中华人民 ...
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建筑物区分所有权司法解释》草案曾经一度规定，建设单位在未能确保业主按照规划文件有关车位、车库配比的规定，以市场价格，通过购买或者承租等方式取得或者租赁建筑 按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。[3]其三，《合同法》第339条第2款就委托开发合同规定研究开发人转让专利申请权的， ...
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权，分别规定了出租人应提前3个月或在合理期限内通知出租人，才可以出卖租赁房屋，当其类推适用于按份共有人优先购买权时，出卖其份额的共有人 期限内行使优先购买权。据此，通过类推适用《合同法》第230条（根据最高人民法院《关于废止2007年底以前发布的有关司法解释(第七批)的决定》(法释[2008]15号) ...
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相当之宽松（允许最高达104.8%的年息）。 须说明的是，上述最高法院的司法解释并非唯一的法源，部门规章关于法定利息的规定也颇值重视。如根据 贫弱，则应当通过其他制度，如税收、社会福利等制度来完成。[140]毕竟，通过合同法进行限制，常常会增加交易的不确定性，影响人们的经济预期，另外也容易鼓励人们在 ...
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违约责任，第九章合同的解释。分则24章，第165条至第525条，即第十章买卖合同，第十一章赠与合同，第十二章租赁合同，第十三章融资租赁 迫切要求；其四，坚持并加强对合同的行政监管，可以弥补司法救济的不足，更好地保护当事人的合法权益。希望在统一合同法上明确规定工商行政管理部门监管合同。多数参加者认为，对 ...
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。”法律赋予承租人转租权的目的在于物尽其用，而转租权本身体现了承租人对租赁物处分的独立意思。而我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁 中的“财产”包括动产，“处分”包括设立用益物权的行为。这一规定实际上是以司法解释的方式确认了动产用益物权的善意取得。最高人民法院《关于适用〈中华 ...
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四○七条的强制[54]，其结果是把契约的法律要件带到一个更混沌的境地[55].以司法解释来纠正一个错误立法决定，固然是无可厚非，但要付出这么大的代价，就很难说 ，经济法的理论问题，一九八六年，特别是页69-110；王文杰，大陆统一合同法之评析与介绍，全国律师，民国八十九年，一月号，页68-83。[5] ...
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先买权的整理我国现行法未对先买权做一般性规定，仅在一些法律、行政法规、司法解释中各别地确认了几种具体的先买权。由于条文内容过于简洁，致使有些规定不易 破租赁”系两种不同的制度，在承租人放弃先买权时，仍得受“买卖不破租赁”的保护。按《合同法》确认承租人先买权之立法意旨衡量，其规定仅限于房屋租赁关系，显然 ...
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不许设立无限公司、两合公司。有些地方法规规定，房屋租赁合同与商品房预售合同不经登记不发生法律效力（当然，在合同法生效后，第44条明确规定合同无效必须是 ，其效力就只能限于法院？仲裁制度在我国得到了稳步的发展，最高人民法院的有关司法解释对仲裁庭审理案例究竟具有什么样的效力，始终是一个法律上不明确的问题。 ...
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问题的规定》（以下简称《执行工作规定》）等法律及司法解释的规定，结合全省法院实际情况，现就涉及租赁及抵押财产、动产所有权以及其他财产性权利的执行引发的案 强制执行的，不予支持。申请执行人因此提出异议的，不予受理，并告知其可根据《合同法》第七十三条规定，通过行使代位权诉讼寻求救济。24.第三人在履行债务 ...
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