商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。各位看官注意，此条强调是由购买人办理承担全部办证义务，也别以为是开发商的义务。第二 一个新概念：包销人，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订合同，可能会有一定的风险。第二十一条出卖人自行销售已经约定由包销人 ...
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承包与非法承包的辨别意义在于确定发包人应承担连带责任还是用工主体责任；最后，应注意承包与承揽、挂靠、租赁等相邻概念的联系与区别。针对目前各行业滥用承包关系 经济合同约定的内容、承包行为的合法性、用人单位签订合同的目的等因素全面衡量、综合认定该合同效力。从而，更好地保护劳动者合法权利。如果滥用承包就不是 ...
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和法律地位的双重性。从主体的特殊性来看，其不但是自治组织与其内部成员签订的合同，而且应该认识到这种合同是自治组织与签订合同时签订人代表的其他家庭成员签订的 的问题。我们认为，对作为期限较长、时间跨度较大的承包纠纷来讲，应特别注意政策在其中的调整作用，本着尊重历史、尊重现实的科学态度，协调好法律适用中 ...
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100元人民币，物业公司提供每位车主一个车位，车辆安全由车主自负，凡发生车辆损害、遗失等事项，一切责任由车主自行承担，该物业管理公司不承担任何责任。该合同就是 对本合同的全部内容完全接受。” 三、如何防范格式合同中的风险 1、签订合同前，仔细审查合同条款，防患于未然，合同条款，尤其是主要条款，是合同的 ...
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目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个 的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划 ...
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购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”各位看官注意，此条强调是由购买人办理承担全部办证义务，也别以为是开发商的义务。 条文 新概念：“包销人”，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订合同，可能会有一定的风险。 条文：第二十一条出卖人自行销售已经约定 ...
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种类（同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权）及行使条件和注意事项进行归纳和阐述，供合同当事人在行使该权利时提供参考。 一，同时履行抗辩权的概念及行使 中，行使抗辩权的一方往往陷于被动局面，存在的最大问题是：（一），在签订合同时未能依据合同法的原则，根据相关实际情况和法律法规及行规等规定对双方的权利 ...
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除了被裁判赔偿外，还因为没有及时签订劳动书面合同而被劳动行政机关处罚（上海单位被处以500~1000元/人*未签订合同的职工人数=处罚金额） 根据劳动法第 文职人员而言并不需要详细，而对于在车间或者生产场地工作的职工，尤其需要注意女工的特殊保护和已满16周岁不满18周岁的实际未成年人的保护。 对于女工 ...
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目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个 的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划 ...
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土地承包经营纠纷，即当事人之间因承包土地使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同履行等事项发生的争议，应由法院直接受理。 （二）土地承包经营权的流转关系及流转 且后合同当事人又将松山转包给他人，引起纠纷，该案应确认先签订合同的有效，第二合同的损失应由村赔偿。因转包关系造成的损失，由转包人赔偿损失。 （ ...
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