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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记 原合同相对人同意的除外。第三十四条 当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后发生财产争议,约定管辖的,可以适用民事诉讼法第三十四条规定确定管辖 ...
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主义,甲将房 屋移交给乙居住使用即为《合同法》第142条所说的交付,在房屋交付以后发生的 毁损风险应由买受人乙承担。笔者认为如此下结论值得商榷,在这一 所有权,他仍享有所 有权带来的利益,如将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同,承担违约责任。 相反,买受人即使已经取得了占有,但只要没有最终获得 ...
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很不明确。再如:当事人请求解除房屋租赁合同,判决解除,但判决中没有相关房屋返还的内容,当事人申请强制执行房屋就没有裁判文书作为依据。又如,当事人请求维持土地承包合同,判决维持,但判决中没有合同标的物即土地的相关内容,而该土地早已被其他人承包,当事人申请强制执行,执行难度可想而知。 ...
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人格权并不相同。[5]当欧洲进入中世纪后,罗马私法的制度因与当时教会法、封建土地制度以及人身依附关系格格不入,罗马法陷入长期的沉寂状态,直到中世纪进入尾声,由于 承担保护环境等义务,内化当事人的经营成本。例如,在德国法上的房屋租赁合同中,就会涉及环境保护问题,出租人负有节能、减少废物排放等方面的环境 ...
//www.110.com/ziliao/article-247633.html -了解详情
、代替执行与间接强制的。民事诉讼法针对债务人的债务是交付金钱、财物、票证、房屋土地等(属于所谓“与的债务”范畴)规定了“直接强制”(第二百二十一至二 关系时(拙文“论根本违约”《吉林大学社会科学学报》1999年第4期),可以解除合同。“根本违约”,本是一个起源于英国普通法的概念,后为CISG第25条所 ...
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先行办理产权移转登记先行受领交付占有先行支付价款成立在先合同的顺位保护规则。 在《 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 中确立了合法占有 维护各买受人的平等权利,未获得出卖人履行的买受人,则可以选择解除合同或者请求违约损害赔偿。 四、结语。 债权平等原则并不能通过把债权作为一 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷)不动产所在地人民法院管辖港口作业中发生 人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后发生财产争议,约定管辖的一般地域管辖对公民提起的民事 ...
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交易习惯而定。根据传统的民法买卖合同租赁合同、承揽合同等属于诺成合同,而借贷合同、保管合同、运送合同属于实践合同。虽然如此,但随着某些行业的 成合同,[12]即将须要登记的财产,主要包括房屋土地、林木等不动产,也包括汽车船舶等采用财产所有权变动登记的动产和记名证券等权利凭证,这些财产的赠与如果没有 ...
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、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。 第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。 第二百九 安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前 ...
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合同上签署。因此,可以认定在签署以及履行转让福建金石公司国有土地使用权、房屋、设备的合同过程中,田源公司对福建金石公司的状况是非常清楚的,对 《民事诉讼法》)规定的期限为由提出异议,要求上海一中院不受理该案,并解除查封,停止执行。裁判结果上海市第一中级人民法院于2008年11月17日作出(2008) ...
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