表述为：非依物权法或者其他法律规定的物权种类、内容而设定的物权，不得认可其为物权、不具有无物权的效力；物权的设定虽然无效，但该行为符合其他法律 ；例外情况主要是对某些动产抵押权的设立，采行了登记对抗主义。在我国物权法的制定中，仍拟采行这种折衷主义的作法。笔者对此作法的合理性与可行性持肯定态度。2.物权 ...
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上的矛盾和冲突，而非指权利性质和效力上的矛盾和冲突，两项抵押权都是合法有效的，都应当受到法律的保护，设若全部的单元套间都办理了抵押，则仍依 运用并被立法加以强制性规定，“不动产公示范围扩大适用于涉及不动产的一切有关行为，包括不动产物权的设定或转让行为（生前之间的转让或者死因让与）、宣告已公示的权利之 ...
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22]至民国民法（现今我国台湾地区民法），典权的设定须进行登记始生效力。[23]可见，我们不能简单地从典权的定义出发而认为典权虽为不动产物权但却 转让应该采取书面形式并交付抵押证券。[27]但由于这种证券抵押权的转让未经登记，证券抵押权的取得与抵押证券的转移占有均须经过公证，并制作成公证书才具有公信力 ...
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在全所言：不动产物权因混同而消灭者，乃是因法律规定而生，自可不待登记即生效力，况混同后是否生消灭之效果，大体上可自其登记情形中窥知，虽未为涂销 动产抵押权、质权普遍存在下，所有权与质权或抵押权的混同是难以避免之事，例如，甲以自己所有的轿车先后为乙、丙设定第一、第二顺位的抵押权。此后，甲取得了乙的抵押权 ...
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的某些内容可以由当事人自由约定，而不可能由法律一一规定，如抵押权的标的和所担保的债权额，土地使用权的范围和期限等。 （二）完善我国物权法关于物权法定主义的 不得认可其为物权。 非依本法、其它法律或者行政法规规定的物权内容而设定的以上物权，无物权的效力。物权的设定虽然无效，但该行为符合其它法律行为的生效 ...
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抵押权，并不存在双重抵押权的问题。而承认集合物上得设定一个单独的所有权，则必须解决集合物的所有权与构成集合物的各独立物的所有权之重叠问题。 不得通过法律行为而同意对其所有权进行任何限制；承认有利于实现土地自身价值的处分行为的效力；规定土地定期金（rente foncre-又称保留性年金，是根据所有定期 ...
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时能对抗抵押权。 笔者同意第二种观点，认为房屋抵押权设定在先，租赁权设定在后时，抵押权的效力优先。 首先，笔者认为第一种观点值得商榷。这种观点将买卖不破租赁的法则 出版社1998年4月第1版，第725页。申卫星：《优先权性质初论》，载《法制与社会发展》，1997年第4期，第16页。 [9]郑玉波主编： ...
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登记簿的记载为准（第3款）。专设第28条规定不动产登记簿作为证据的权利推定效力：在不动产登记簿上记载某人享有某项物权时，推定该人享有该项 的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。该规定将抵押权设定与抵押权设立合同的生效混为一谈。 [11]城市房地产管理法第60条规定：房地产转让或者变更时， ...
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，[22]至民国民法（现今我国台湾地区民法），典权的设定须进行登记始生效力。[23]可见，我们不能简单地从典权的定义出发而认为典权虽为不动产物权但却是 2075条规宁。无形财产如动产债权可以设定动产质权：《法国民法典》第2118条规定，用益权能够成为抵押权的标的。德国民法上的权利物权主要为权利用益权[ ...
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，[22]至民国民法（现今我国台湾地区民法），典权的设定须进行登记始生效力。[23]可见，我们不能简单地从典权的定义出发而认为典权虽为不动产物权但却是 2075条规宁。无形财产如动产债权可以设定动产质权：《法国民法典》第2118条规定，用益权能够成为抵押权的标的。德国民法上的权利物权主要为权利用益权[ ...
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