笔者认为，这样的价值追求不足以支撑承租人优先购买权制度，因为有两个规定与此价值追求相矛盾：一是合法转租下的次承租人不享有优先购买权。[30]次承租人 《法治论丛》2002年第6期。 [33] 参见刘文娟：《优先购买权的法律性质及其制度价值》，载《贵州民族学院学报》2003年第5期。 [34] 参见李 ...
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商品房买卖需要进行网签，目的是为了有力的监控，最大化的保障购房者的利益，防止一房二卖，无证销售等情况的发生。具体的操作步骤及方法：合同网上签订 四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。③土地性质的变更。国有土地使用权的年限根据其用途不同而有别。主要分为：居住用地70年 ...
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既毁，即便修复还原，已非原房。故恢复原状只是赔偿的一种特别方式而已！所以，恢复原状请求权应与损害赔偿请求权为相同性质，不得成为物权请求权之一种。[12] 其责任财产），故物权请求权与债权请求权根本不可能同时或先后设定于同一物而为两个以上的当事人所分别享有。因此，在债务人破产的情形，其占有的他人的财产 ...
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既毁，即便修复还原，已非原房。故恢复原状只是赔偿的一种特别方式而已！ 所以，恢复原状请求权应与损害赔偿请求权为相同性质，不得成为物权请求权之一种。[12] 其责任财产），故物权请求权与债权请求权根本不可能同时或先后设定于同一物而为两个以上的当事人所分别享有。因此，在债务人破产的情形，其占有的他人的财产 ...
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1）将商品房交通噪声污染案件认定为环境污染侵权案件；2）将开发商民事责任性质认定为环境侵权责任；3）将声环境视为商品房质量的一部分，并将其 [69] 参见云南省昆明市中级人民法院（2004）昆民一初字第10号《民事判决书》。 [70] 如前所述，作为反映声环境质量的两个重要标准，城市区域环境噪声标准和 ...
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。是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在“一房多卖”案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议 以恢复正常的物权秩序，因此确认权利请求权不应适用诉讼时效。“返还请求权”虽然性质上属于“物权请求权”，但与属于“债权请求权”的“履行请求权”、“损害赔偿请求权”类似，按照 ...
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问题，就是某甲并不存在侵占罪中所要求的拒不退还的情节，某甲擅自出卖乙房只是非法占有的一种表现形式，与侵占某乙房产构成侵占罪是有区别的。上述案例中某甲的 的时间较长【76】。该观点所归纳的这两个特点均存在需进一步探讨之处。财物失去控制时间的长短，并不能从根本上改变其性质，且失去控制时间的长与短如何确定？ ...
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房地产抵押管理办法》、《房屋登记办法》，办理预抵押登记应经过以下两个步骤：一是办理预购房屋所有权预告登记手续，二是办理预购房屋抵押权登记手续。因此 以唯一住房设立抵押的担保条件。11.土地承包经营权抵押应重点审查经营权取得方式、土地性质及经营期限等问题。《物权法》第180条将以招标、拍卖、公开协商方式 ...
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房地产抵押管理办法》、《房屋登记办法》，办理预抵押登记应经过以下两个步骤：一是办理预购房屋所有权预告登记手续，二是办理预购房屋抵押权登记手续。因此 以唯一住房设立抵押的担保条件。11.土地承包经营权抵押应重点审查经营权取得方式、土地性质及经营期限等问题。《物权法》第180条将以招标、拍卖、公开协商方式 ...
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一位老人，他在去世时立下遗嘱：属于他个人的存款部分由他的两个女儿均分，其中一处住房的所有权归长女继承，但该房子的居住权由他的妻子享有。而后， 能力的弱势群体的生存问题，目的在于保护弱势群体的基本生存利益，维护家庭关系的特殊伦理性质，因此，居住权与日常生活和家庭伦理有关，都具有温暖人心的人身性、伦理性和 ...
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