是, 在股东迫切需要出让股权时, 一些董事会拒绝或怠于召集股东会, 致使该股东迟迟不能获得股东会是否同意股权转让的意思表示。为启动股东会召集程序, 该股东被迫通过 对部分股权行使优先购买权、拒绝或无力受让其余股权, 而第三人又不愿受让剩余股权, 股东甲可否拒绝股东乙的请求？ 倘若股东甲可以拒绝, 似乎 ...
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基于夫妻之间共同关系）、家庭财产的共同共有（基于家庭成员的共同关系）、法定继承开始后遗产分割（法律分割或事实分割）完毕前对被继承人遗产的共同共有（基于 下，这种份额是没有实际意义。换句话说，在共同共有关系存续期间，共同共有人不能按照份额分配所有权，各个共有人对于共有财产享有连带权利，承担连带义务。所以 ...
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间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外;其他应当归 。 但是，对于明显超出了家事代理权范围的事项，不能适用表见代理的规定，在这种情况下，相对人的利益如何保护呢?此时应考虑能否构成善意取得，通过善意 ...
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取得、继受取得中的取得一词不妨说成是产生，但不能说成是设立；基于继承等方式取得物权，更不能表述为设立物权。显而易见，《物权法》第30条中关于因 物权法上的移转登记之完成为其要件；未办理过户登记手续的，只是意味着房屋的所有权尚未转移，出卖人的义务尚未履行完毕，但不能因此而否认买卖合同的效力；出卖人不能移 ...
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，而蜕变成了臣民献身于上帝的“卖身契”，“自由”则已属于“上帝”。总之，教会契约法虽然继承了罗马法的概念体系，但在制度价值方面，两者之间并无共同之处。诚如 》究竟是保护劳工还是保护雇主？同样，如果没有书面合同，出版社出版作品的事实就不能说明出版合同的存在？买房人支付价款的收据和卖房人移交产权证书的事实 ...
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原权利人之间的关系如何。无需适用物权行为理论，也无需适用善意取得制度。这里的“善意取得不适用于不动产领域”，不是善意取得的适用存在何种障碍而不能适用，而是 关于城市房屋买卖未办理过户登记则无效的司法解释。这类规定的共同点在于使合同效力取决于物权是否发生变动，导致在物权未变动时，当事人既不能获得物权，也 ...
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即他物权。如果有非业主的其他人通过转让、继承等合法程序获得区分所有权，此人即已成为业主。 那么，是不是开发商就不能同业主一样对住宅区享有区分所有权，不能 在此种情形下，开发商实际上已成为业主。严格地说，开发商自售出第一套房屋并完成过户登记手续之日起，自身就成为业主，不过是一个大业主而已；除作为房屋出卖 ...
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安置合同的一方当事人，能否是其分支机构或被委托人的问题，应具体情况具体分析，不能一概而论。对于分支机构或被委托人在得到其单位或委托人的授权并以其主管上级 使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。笔者认为应按 ...
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发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14、哪些房地产不能转让？根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让 意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋 ...
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发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14、哪些房地产不能转让？答：根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产， 的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被 ...
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