的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往 。夫妻共有的房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证 ...
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，同时要求被告在30日内将房屋所有权证办理完毕。 针对原告的诉讼请求，王树德律师代表被告房地产开发公司辩称：根据双方签订的房屋买卖合同，其公司没有义务为原告 依据。其公司虽向原告收取了500元产权证工本费，但此只是其与业主之间代办产权证的关系，与双方的房屋买卖合同无关。综合以上意见，被告不同意原告的 ...
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，如果按规定进行了开发活动，可以补办土地出让手续。这家事业单位在延长期限内找了一个外地合作伙伴，签订协议双方联合开发。等对方投入资金把基础搞得差不多了， 法定的义务，还有附随义务。合同的附随义务取决于合同的种类和合同的特征，这需要基于社会生活经验来判断。就房屋买卖合同而言，房屋应当有门可以随便进出的， ...
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。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权的，而企业法人的分支机构签订合同时也需由法人授权。 （二）合同内容的审查 1、合同的内容是否合法。 如 生效的条件;《合同法》第44条第二款规定了须经审批程序生效的条件;《合同法》第49条规定了附条件的合同的效力，《合同法》第46条规定了对期限的合同的 ...
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是说合同当事人在签订合同、履行合同一直到诉讼当中，所作的任何陈述即使是假的，即使是不真实的，自己也不能根据不真实的陈述来要求否定合同的效力，来认定合同无效 、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢?其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的直接 ...
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、破产财产拍卖时为限，否则将使破产程序无法进行。由于破产宣告有使租赁合同终结履行的效力，而买卖不破租赁是以租赁合同继续存在和可以继续履行为条件的，因此， 保证住户的居住权。但这不属于买卖不破租赁，因为买卖不破租赁是原合同的继续履行，而不是重新签订合同。 在应当进行拍卖的房屋中，原承租人同等条件下的优先 ...
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、行政法规规定必须保险的以外，保险公司和其他单位不得强制他人订立保险合同。言外之意，必须保险即强制保险合同是可以强制签订的。法条中的强制缔约含意或许是 下，享有优先购买权。承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约 ...
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、保证合同，抵押合同因抵押物的灭失而履行不能，并不影响主合同的效力，借款合同仍应履行，亦即借款人仍应依约还贷，其违约时即由开发商承担保证责任。如风险由开发商承担，开发商将无法依商品房买卖合同的约定将房屋交付给买受人（借款人），构成违约，买受人即可依《合同法》的规定行使履行抗辩权 ...
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买卖合同时约定，也可以在签订商品房买卖合同之后，另行专门约定。[7]这里，无论车位、车库权利归属约定的形式如何，都可将其视为与商品房买卖合同相独立的合同 的暂行规定》就指出，人防工程及其设备设施是国家的财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施， ...
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，但不能因此否认法律行为包括合同的效力。例如，我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁 ，但已经向买受人交付了房屋和房屋产权证，买受人的权益未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定标准的 ...
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