民法发展的一个特点。债权越来越多地借鉴物权的手段来保护自身权利的实现，如买卖不破租赁即为一个明证。债权不可侵性理论的提出正是顺应了这一发展趋势。?同时 三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”此条规定虽然维护了合同相当对性原则，但是显然对债权人保护不周。因而，即使综合合同法第五十九条和第一百二 ...
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整个法律体系[20]，一旦组成高度形式化的法律，法律价值就隐身于规则背后，抽象原则被视为无关痛痒的花饰。为此，形式合理性的法律与生活世界隔离，概念化作为“分离式 ，物权优先于债权，物权与债权间天然存在效力高低序列而不存在冲突。然而，在“买卖不破租赁”制度中，法律却需要优先保护承租人的生存利益，此时债权 ...
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因素的私法上利益优先于一般私法上利益，如建筑物优先受偿权优先于抵押权；“买卖不破租赁”对一物上物权均优于债权的背反；相邻关系冲突涉及的两个具有排他 主张原物返还，但会发生不当得利。侵权责任方式基本上为损害赔偿，方法以回复原状为原则。[48]侵权赔偿亦生非合同之债，顺位应在不当得利请求权之前，请求权基础 ...
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: (1) 物权债权化, 如:他物权的债权化以及物权的证券化。 (2) 债权物权化, 如:买卖不破租赁、优先购买权、承包经营权的流转、所有权的保留等[2]。正是由于 想想对其他受损害的债权人第三人是否也应当承担责任呢?笔者认为是万万不能构成的, 如果构成实际上甲就取代了丙成为了偿债的主体, 而由于甲的 ...
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的，应认为地役权人有优先使用的权利，这就是学者所称的地役权人利用优先的原则。[③]用益物权的效力之所以优先，其原因在于用益物权是基于所有权人的自主意志 即参与分配并不当然涤除用益物权。 当然，对于租赁权与用益物权之间而言，基于买卖不破租赁规则，租赁权具有一定的物权效力，可以对抗第三人。因此，在租赁权与 ...
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是土地的实际占有利用人，本着保护土地实际利用人的原则，加上目前土地租赁权物权化倾向（如买卖不破租赁和土地租赁权的登记效力等等），土地租赁权人可以成为 限制或扩张，其目的在于调节行使相邻不动产物权时的冲突，以贯彻权利不得滥用的原则，所以相邻权并没有超出相邻不动产物权的范围，只是相邻不动产物权的内容之一， ...
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等； ②优先权，比如船舶优先权，房屋的承租人具有的权利等。买卖不破租赁要求法院的拍卖等强制措施不能影响房屋已有的且尚未到期的承租人的租赁权以及对房屋的优先购买权； ③案外人对执行财产可主张豁免，作为被执行人的财产原则上都能够强制执行，但法律基于保护社会公共利益和公共安全以及被执行人及其抚养亲属 ...
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益权；第五，租赁权自始都是一种债权，虽然现代法中有“买卖不破租赁”原则，但这并不能改变租赁权的债权属性。1、地上权传统民法理论认为，地上权 理解为物权法生效之后，农村土地承包经营权不得出租。 5、分层地上权的规定过于简略，不利于制度建设和纠纷解决 《物权法》第136条规定：“建设用地使用权可以在土地的 ...
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物权等； ②优先权，比如船舶优先权,房屋的承租人具有的权利等。买卖不破租赁要求法院的拍卖等强制措施不能影响房屋已有的且尚未到期的承租人的租赁权以及对房屋的优先购买权； ③案外人对执行财产可主张豁免，作为被执行人的财产原则上都能够强制执行，但法律基于保护社会公共利益和公共安全以及被执行人及其抚养 ...
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是土地的实际占有利用人，本着保护土地实际利用人的原则，加上目前土地租赁权物权化倾向（如买卖不破租赁和土地租赁权的登记效力等等），土地租赁权人可以成为 限制或扩张，其目的在于调节行使相邻不动产物权时的冲突，以贯彻权利不得滥用的原则，所以相邻权并没有超出相邻不动产物权的范围，只是相邻不动产物权的内容之一， ...
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