权利的处分发生效力。对此，刘淑强认为，“买卖合同属于转移标的物所有权的合同，这就要求出卖人对自己所出卖的标的物具有合法的处分权。”[6]（P.9）该解释明确 》第185条、我国台湾地区“民法”第118条等条文涉及的内容。） 2.第三人履行不需要出卖人处分权 买卖合同可以由第三人履行，即，出卖人与买受人 ...
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，不具有物权的效力。 建议增加第三款：当事人改变本法和其他法律规定的物权内容的约定无效。 理由：物权法定原则不仅是制定物权法的指导性原则，而且是操作性规则 李四，因为张三已经去登记机构办理了“预告登记”，开发商与李四之间的买卖合同将“不发生物权效力”，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理 ...
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求医求药信息、求购信息、个人财产出让转让信息、征婚启事以及其它合法的个人信息各一次，每条信息不超过一百字。无偿刊登喜庆照片凭订报发票和身份证，可以无偿 给出具体的裁判规则。这时候，就要回到《合同法》有关买卖合同的规定中来找根据。随着社会的发展，媒介消费的内容和形式也比过去更加多样化，也因此会生成一些新 ...
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虚构，在现实交易中，不可能存在独立于债权合意之外的物权变动合意。买卖合同中，移转标得物和价金的所有权既是合同的目的，也是合同的内容，当事人没有必要再就 出让人与受让人之间的债权行为无效或撤销而成为无效行为，这样，有损善意第三人的合法利益；再如，在民法未对所有的处分行为给予完整的善意保护的情况下，债权让 ...
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了房屋所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得合法权属证书的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。3城镇居民 购买房屋所在地集体组织成员，且在购买房屋时系家庭成员共同出资，亦为共同居住的，村集体经济组织同意其买卖合同内容的。可以依法认定为家庭共同购房， ...
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。所以《合同法》在制订的过程中，充分考虑到如经相关权利的追认便具备了合同有效的条件，亦即解了不合法的问题，从而认定其为有效。这样既不损害国家、 资格而认定合同为有效；但是如果其与盐业公司签订了一份1000公斤的买卖合同，则该商店应当被认定被具有批发出去的嫌疑而被认为由于其中超出经营范围而认定合同无效。 ...
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诉酸奶，即使邱辉在购买之前已经知道涉诉酸奶不符合食品安全标准，也不能据此否定邱辉的消费者身份，其合法权益应依法予以保护。 三、本案应当适用《食品 元。对于货款760元，邱辉仍有权以买卖合同纠纷起诉销售者沃尔玛公司予以返还。 [1]第二十条：“食品安全标准应当包括下列内容：（一）食品、食品相关产品中的 ...
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、签订买卖合同、领取转让价款、办理产权交易过户登记手续等事宜。该委托书经公证机关公证。后因两原告未按时向孙某某归还欠款，王XX在两原告不知情的 公平原则，酌情将被告应承担的赔偿责任确定为10万元。 据此，为切实维护当事人的合法权益，上海市长宁区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、 ...
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约定以房屋直接充抵工程价款且发包人对房屋不再享有权利，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用 约定的工程价款、计价方式、工程期限、工程质量标准等内容的，应当认定为“与经过备案的中标合同买质性内容不一致”。2.【14安徽】依法必须进行招标的建设工程 ...
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即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14、哪些房地产不能转让？答：根据我国《 没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受 ...
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