事前公告事中参与和事后监督。 四、 建筑物所有权人对于土地的关系为共同共有 对于土地的关系采取共同共有说比较符合实际，也有利于土地续期规则的制度设计。我国 材料。这一安排主要基于以下四点考量。第一，建筑物区分所有权人与土地的共同共有关系决定了对涉及建筑物的处分问题应由全体业主决议决定。第二，《民法典》 ...
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夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应按共同共有处理。 （三）婚后拆迁得到的拆迁款、拆迁房 对于婚后拆迁得到的拆迁补助款、拆迁安置房，应当区分拆迁 例如对于婚前取得的拆迁安置房，应当属于夫妻一方个人财产。但该房屋若在婚姻关系存续期间进行出租或者出售等实现房屋二次流转行为的，应当认为房屋的租金以及 ...
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婚姻关系的平等奠定了平等协商的基础。二、以财产自由来补充共同共有婚姻中共同共有不同于其他类似于合伙关系的共同共有，作为法律保护的一种特殊法律关系， 公平合理地处理房屋分割。问题三：净身出户条款是否具有法律效力？引言婚姻关系存续期间签订的保证书 中的“净身出户”条款该类保证大都以"某某保证不再…否则离婚 ...
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另一方重大的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本期针对夫妻 ，许多实质上由夫妻双方共同共有的房屋在进行房屋登记时登记在了夫妻一方名下。虽然房屋登记在夫妻一方名下，只要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就 ...
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一方重大的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。 本期针对夫妻 ，许多实质上由夫妻双方共同共有的房屋在进行房屋登记时登记在了夫妻一方名下。虽然房屋登记在夫妻一方名下，只要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就 ...
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财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理的规定办理。也就是法律对同居关系的解除与否不予干预，只对当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的 收入和购置的财产，如果查明属于按份共有关系，则按照各自的份额分享权利；如果查明属于共同共有关系，则对共有财产享有权利。正因为同居双方不具有配偶 ...
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财产的分割与夫妻财产分割不同，应当适用《民法通则》等相关法律关于共有财产处理的规定。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要。需要注意的是，在处理同居财产分割纠纷上 ...
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返还。第二种意见：涉案楼房系被告主某在夫妻存续期间购买的楼房，属于夫妻共同财产，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条 中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利、承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 ...
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一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。(四)房屋共有人擅自转让的行为。法律规定《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十九条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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建房屋具有完全的所有权，被上诉人所诉称的本案标的是其履行拆迁协议获得奖励属夫妻共同财产是错误的。同时，被上诉人所谓的居住权也因违法取得及原房屋灭失而灭失 人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。规定，故原位于XX县水利局家属院内 ...
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