制的实质内容。所以夫妻双方就要在协议中对权利义务进行明确约定，可以对财产约定为共同共有、部分共有部分私有和分别所有三种， 在这三种情况下双方的权利 完全改变之[[3]。相反，有些国家的立法规定，在夫妻财产约定以后，不得变更或撤销，如日本民法典第75条规 定:夫妻对财产关系，于婚姻申报后，不得变更。本人 ...
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和广东高级人民法院持相同的观点。可见有共同共有的意思表示，同时共同出资的情况下就可以认定属于按揭房屋属于夫妻共有财产。 然而深圳中级人民法院虽然也认可上述 。[14]若不动产物权变动的原因行为被认定为无效或者被撤销，不动产登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系 ...
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，但案件始终未能告破，刘金龙下落不明。三个月后，张焕便诉至人民法院，要求撤销房屋管理部门所作出的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 通则》司法解释第89条则产生了质的飞跃，明确确立了这一制度。 本条司法解释尽管规定的是对共同共有财产可以适用善意取得制度，但其实质是指共同共有 ...
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或者不应当知道行为人实际上无代理权；（4）合同内容不具有无效和应被撤销的内容。从其构成要件上，可以看出表见代理涉及的是债权契约的效力问题。 表见代理的缺陷表现在 十七条第四项的规定，因为该条规定是指不动产转让前的一个要式要件，对共同共有人之间的内部约束，不能对抗善意第三人，该规定因表见代理或者善意取得 ...
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但夫妻一方对此负有举证责任（第18条）。 根据以上诸多条款之规定，我们可以断定：对于无财产分割协议或贷款行不知夫妻财产分割协议内容之情形下，夫妻任一方 来说，除非申请人及配偶双方事前对所购房产的归属进行了不可撤销的财产分割公证，贷款银行均会将贷款所购房产视为共同共有财产对待，申请人配偶首先是财产共有人 ...
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原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”有人以为此条确认了共同共有人的先买权。[34]（P336）然而依笔者之见，此一规定并不妥当。因为在共同 期限太长，不能适应瞬息万变的市场经济的要求；二是出租人未予通知时，“承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定有违合同的相对性原则，且未区分债权行为和 ...
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按照其出资份额享有所有权。到了近现代，大多数国家的立法则规定合伙企业财产为共同共有，即合伙人对合伙企业的全部财产不分份额地、平等地享有所有权。我国 企业事务的合伙人不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的，其他合伙人就可以决定撤销该委托。这对于约束被委托执行合伙企业事务的合伙人，确保其在授权范围 ...
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3）买卖合同无效或被撤销，但登记尚未涂销；（4）依法律规定取得不动产物权，如征收土地，但尚未办理登记；（5）不动产共同共有关系中，不动产物权仅 ，而对不动产交易不适用善意取得制度。”但是，《德国民法典》第892条又规定了可以基于相信土地登记公信力而取得土地上的权利，事实上突破了善意取得仅限于动产的限制 ...
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权利瑕疵，就可以获得货物完全的权利。”美国统一商法典中也有类似规定。注：《美国统一商法典》第2403条后段的规定即体现了这一原则：“……具有可撤销的所有权的 共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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。但是，这些问题在《担保法》中均未涉及。 《担保法》第28条仅可以作为混合共同担保中各方担保人的责任分配和风险承担的一般性规范。民法作为私法应尽量 责任外，其他人的责任应当相应的被免除[48]。 二、部分担保合同无效或者被撤销情形 当事人双方订立的合同因为违反《民法总则》第148条至151条和《合同法 ...
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