、城镇居民、法人及其他组织，受让人持有经村委会变更的产权证明，这是小产权房中最易引发纠纷的一类。 第三类：本村村民集体经济组织为解决村民住宅 属于农民集体所有。所有权结构上呈现出明显二元特征，表现之一就是农村土地所有权与最终处置权的二元主体，即虽然农村农村土地属于农民集体所有，但国家享有最终处分权， ...
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第121条规定：因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第42条、第44条 ，Verwaltungsarchiv，1919，S．400． [19]王铁雄:《集体土地所有权制度之完善民法典制定中不容忽视的问题》，载《法学》2003年第2期。 [20]王利 ...
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法律出版社2003年版，第6773页。 [12]刘宏明：《我国林权若干法律问题研究》，《北京林业大学学报（社会科学版）》2004年第4期。 [13 120页。 [32]《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确要求搞好农村土地确权、登记、颁证工作。这不仅是解决农村土地纠纷问题的一项必不可少 ...
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土地市场交易安全极为不利 ， 由此产生的土地财产纠纷和土地重复抵押贷款等问题十分严重。此外，对于历史和现实出现的大量土地争议问题，法律规定应由政府部门调处， 的大胆实验，应当加快推广，并转化为法定的条款；2，农村土地承包经营权应当允许承包权人在承包期内依法、自愿、有偿流转以逐步发展适度规模经营。 3， ...
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由于缺乏必要的监督和约束机制，从而成为纠纷发生的诱因，也使得解决纠纷时欠缺可靠的依据。 三 土地承包经营权流转的方式 在目前的农村中，存在着转包、转让、互换、代 退化严重，耕地后备资源不足。针对这一系列问题，国家的多部法律都有耕地保护的规定，如《农村土地承包法》关于土地流转的章节中第33条第1款第3项 ...
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土地所有权主体不明，不仅造成土地权属关系不清，引发许多土地纠纷，而且导致发包方主体也呈多样化[3].（2）权能残缺不全，发包方统得过死，农户种什么；如 退化、盐碱化、水土流失、土壤污染等义务。 三、关于土地承包经营权流转的规定 土地流转是指农村土地使用权进入流通领域，通过一定运作方式（承包、转包、出租 ...
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，不能混淆。主持人：在农村出嫁女因土地承包问题与集体经济组织发生纠纷不少，对出嫁女的承包地怎样处理才合法?周: 《农村土地承包法》第30条对出嫁 土地承包经营权流转给本村集体经济组织成员之外的单位或者个人? 周：《农村土地承包法》规定关于土地承包经营权的流转要遵循的原则只是要求受让方须有农业经营能力， ...
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问题纳入法学视野，并归结为生存权、发展权的问题，才能使社会弱势群体获得持之以恒、行之有效的保护。十七大报告提出：社会建设与人民幸福安康息息相关。必须在经济 。社会保险权利，农民不得享受社会保险，在中国长期以来就是一种常识。土地财产权利，农村土地产权的三大特征，即农民集体土地所有权的虚置和多元，国家垄断 ...
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权。权非为是也，亦非为非也，权，正也，即判断事物的一般标准，可理解为正当。[7]利就是所得而喜也；得是而喜， ，C.F. Muller Verlag, Heidelberg 1999, S. 192f. [113]参见陶志诚：《试论土地征收中若干纠纷的可诉性问题》注释1，引自褚红军主编：《司法前沿》， ...
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权利的司法救济仍然存在三个突出的问题：一是法院存在不愿不敢立案的现象，不利于农村土地行政争议的解决，客观上增加了社会不和谐因素；二是 、法律化，确保法院中立和独立审判。只有这样，行政诉讼才能有效解决行政纠纷，有效解决农村土地行政争议案件。 再次，建立农村土地行政案件法律援助制度。笔者之所以主张建立农村 ...
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