本文拟从近二十年来，法院系统对农村土地征收补偿费用分配纠纷受理问题的观点和态度出发，分析讨论现阶段此类纠纷的现状、特点，并就此提出对策及建议， 平等的法律地位。另一方面，在存在农村集体经济组织的情况下，集体经济组织分配土地征收补偿费用的行为，是依法行使集体土地的经营、管理权的具体体现，本身就是一种民事 ...
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项庞大的系统工程，涉及的问题很多。这里，我想着重从法律角度对与农村改革发展稳定有关的几个主要问题，提出一些看法。 （一）关于依法稳定土地承包关系问题 土地 对维护契约、维护市场公平竞争、维持市场秩序、排解各种纠纷的有效的法律制度。第四，政府对农业产业化经营的宏观调控和管理、干预市场、防止地区封锁和部门 ...
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征用、城市拆迁、规划调整以及企业改制中，经常受到政府公权力的不当侵害，特别是农村集体土地只能由政府低价征用，再高价出让给企业搞建设，使农民失地 土地市场交易安全极为不利 ， 由此产生的土地财产纠纷和土地重复抵押贷款等问题十分严重。此外，对于历史和现实出现的大量土地争议问题，法律规定应由政府部门调处， ...
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在哪里呢？笔者有以下几点不成熟的建议： 1、制度改革的整体思路 前文提到，目前农村集体土地征用制度带有明显的计划经济成分，要想一改土地征用现状 土地征购制度必然带来影响。例如，关于农地非农建设发展权的问题。 有人认为，明确确立国家拥有农地转为非农建设用地的发展权，可以明晰土地产权关系，有利于保护耕地， ...
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目标。 三、对完善农村集体土地征收拆迁非诉行政执行案件中的建议和对策。 鉴于征地拆迁非诉行政执行案件中还存在诸多问题，以及征地拆迁的工作需要，笔者认为可 要以市场价为依据，且不分城市房屋拆迁和集体土地征地拆迁两个标准。 四是重新审视司法救济途径。对征地拆迁纠纷，法院应正确划分民事、行政案件范围，对于 ...
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使用权，发包方从承包方取得承包金这样一组对价。根据《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷若干问题的规定》第37条，本规定所称承包金，是指承包方依据 。在我国，家庭承包经营合同是实现农村土地承包经营权的主要方式。而关于农村土地家庭承包经营权的性质，学界向来众说纷纭，除基本的债权说、物权说、还有社会保障权 ...
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的救济途径，对于司法能否介入，学界存在两种截然不同的观点：一种是否定意见，认为该问题属于村民自治的范围，司法不应当介入。而且此事事关广大农民的 尚未对确认农村集体组织成员资格的标准作出规定，但法院不能以法无明文规定而拒绝裁判。 最高人民法院出台的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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7]中国现在的问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权 主义[12]，符合国际惯例，应维持不变。海商法、民用航空法属于特别法，其关于船舶、飞行器物权实行登记对抗主义，为中国物权法登记要件主义之例外。考虑到海商法 ...
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承包经营权的多重法律性质最终将分解和剥离为单一的物权性质，从而土地承包经营权将成为一项设定于集体土地上的他物权，成为一项对世权，成为农业经营者对特定地块 ，毕竟，有些社会根本性的问题是一个政治问题，不是民法所能解决的，最终是政治家们去权衡的。经济界有学者提出以农村部分土地私有的改造来缓解现阶段制度设计 ...
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承包经营权而不能取得土地所有权，土地所有权只能由农村集体经济组织享有。 （二）农村集体土地发包采取招标投标方式，并且发包需全体村民的三分之二以上同意 所有权折合成股份分配给集体经济组织各成员 现今的集体所有制的问题在于，集体所有权主体虚位也就是农民经常抱怨的：所谓集体所有就是大家都有，只有农民个人没有 ...
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