。三、赠与人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。 该赠与合同经公证处公证 赠与合同中关于土地使用权一并赠与的内容违反法律规定，应属无效。 ■司法观察 维护赠与双方合法权益 据石景山法院统计，自2014年至今审理的75件赠与合同纠纷案件 ...
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并要求将房产挂牌出售，章某对此坚决反对，双方因此产生纠纷。【分歧】对于离婚协议中约定将共同财产赠与未成年子女，离婚后能否撤销存在两种不同意见：第一种意见认为， 小某的赠与。赖某与章某签订的离婚协议书系双方的真实意思表示，协议中关于房产的处置具有目的性、整体性、伦理性，在双方婚姻关系解除后，赖某不可要求 ...
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共同财产。那么夫妻一方婚前购买的房产，在婚后的增值部分，是否为夫妻共同财产？以下由小编为您整理常见的夫妻财产中关于婚前房子升值部分的分割情形。 实践 夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。 其处理方式同上一 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于未交付房屋所有权凭证是否构成违约，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：未交付房屋所有权 。律师说法：构成违约的观点是否成立汇理银行与毕某于1996年7月签订的房产抵押贷款合约，于1998年5月经上海市公证处公证送达后生效。该合约生效之前，汇 ...
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方可分割一半。根据我国婚姻法司法解释的规定，当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。不过，虽然同居期间很多情侣也是财产共同支配， 分割的时候却不像夫妻共同财产那般容易和明确，一旦涉及房产或者投资升值就更难处理。最高院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的 ...
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购房时应注意定金与订金的区别 近年来出现的一种购房诚意金(订金)，一些地方在房产交易实践中，开发商要求购房者为了证明够房诚意而向开发商交付的一笔金额， 必备要件。 3、因一方原因而致商品房买卖合同无法订立的法律事实。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条前段称，“出卖人通过认购 ...
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双方对如何分割房屋产权达不成一致时，如何界定双方争议的房产是个人财产还是夫妻共同财产就成为处理房产分割纠纷的关键。父母为子女出资购房，如何认定房屋产权?夫妻 的前提下，该购房款应属于夫妻共同债务。 在赠予的情况下，根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为 ...
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逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的 单位在国家划拨土地上违规开发的少量商品房，均向社会出售。对上述几类房产是否适用司法解释，实践中认识很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《 ...
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的怠于行使，一旦出现新情况将对自身权益维护产生影响。 另一方面根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套 的制约，比如涉及企业职工安置、产权纠纷，即使按照法定程序进行了抵押登记，法院在处置抵押财产时依然难度很大。抵押房产被长期租赁的现象也较为普遍， ...
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。 单看这条规定尚且还好，但如果援引2010年初最高人民法院所颁布的《关于贯彻落实宽严相济刑事政策的若干意见》，那么问题就有些恶化了。因为 以及婚姻家庭的稳定性的下降。其表现为不仅离婚率逐年攀升，而且因赡养、房产纠纷增多所带来的亲人反目也俯拾皆是。[27](P111-113) 可见，外部压力的迅速增加 ...
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