生活必需品和必要的生产工具（第44条）。 18 中共八届十中全会《农村人民公社工作条例修正草案》（1962）第32条：不论男女老少，不论干部和社员 的批复也从一个侧面说明了村委会介入农村土地承包的事实。最高人民法院研究室《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》（法研［2001］ ...
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纠纷需要及时处理的要求与民事诉讼的较长诉讼周期不相协调,我们认为就此问题单独规定特别的救济程序为妥[29],在具体制度设计方面,可以参考民事诉讼特别程序 是农民很难或不愿因通过申请获得小卖部经营场所(涉及成本问题) 。 [26]此项建议系借鉴《农村土地承包法》第26 条第3 款。 [27]调研中了解到 ...
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且承租人的主体范围不必进行限定，其次适当开放宅基地使用权的抵押和转让，只有当农村社会保障体系成熟构建之时，再完全放开宅基地使用权的商业化流通市场。[6] 必须 ，淡化了城乡之间的身份差别，是解决目前我国农村宅基地问题的明智选择，并且有可能为将来整个农村土地制度的改革提供有益的经验。注释: [1]蒋省三 ...
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方面发挥着重要作用。《农村土地承包法》和《物权法》对土地承包经营权入股仅有简要规定。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称 ，受让人必须具有农业生产经营能力，并且应当赋予原入股农户以市场价回购剩余期限的土地承包经营权的第一位优先权，相应的集体经济组织享有第二位的回购优先权，以确保 ...
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的相对称谓是大产权。俗称的大产权房是指依法有偿使用国有土地(包括国家依法征收农村土地转为有偿使用的建设用地),由国家有偿出让给建设单位,依法开发建设、 权属证书。 (3)第4种类型的小产权房,暴露了房地产违法开发建设的许多问题。国家对房地产开发建设实行较为严格的行业管制。房地产开发商将未经立项、报建、 ...
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。 [18]管志勇.从征地补偿款的分配-浅述村集体经济组织成员权[J],www.lawtime.cn,2008.9。 [19]吴行政.我国农村土地征收补偿法律问题研究[C],www.3651vghi.com,2005,12 [20]梁慧星.中国物权法草案建议稿—条文、说明、理由与参考立法例[M]， ...
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的土地制度做一次彻底的改革。现有的土地问题绝大部分是因为中国的土地所有权制度过于混乱，权能不清晰。 新中国解放至今，中国的土地所有权制度也是经历过转变的， 了自己的别墅，试问哪个农民不愿意呢？ 我们必须改革土地制度，将集体土地纳入到国有土地中，允许农村土地的流转、使用和建设，在做好规划、管理的基础上， ...
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靠一味的禁止是无法解决的。 综上所述，农村土地，尤其是其流转问题，已经成为严重影响农村发展的重要问题。随中国市场经济目标的确立，建立如何充分体现 过度而引发的政府失灵，加剧矛盾。 综上所述，集体建设用地使用权可否流转已经成为农村经济发展的制约性因素之一，而现行调整集体建设用地使用权流转之法律法规，因 ...
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会使外嫁的媳妇、离婚、丧偶妇女以及新生婴儿失去土地。对于这些问题，相关法律却显得无能为力。 2、立法上的瑕疵。《农村土地承包法》第15条规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”该条明确规定“农户”作为土地承包经营权的主体，而将家庭成员排除在主体之外。这种家庭承包为主的方式凸显了农村中 ...
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的生态环境利益，因此所有权负有义务面临再次第二次调整。对于财产权与生态环境问题的关注，制度经济学者环境伦理学者走在了法学的前面。私有财产权应受到 六）完善自然资源民事合同备案制度 合同备案是现行一些自然资源民事合同的必要程序，如农村土地承包合同。合同备案可以将合同置于政府和公众的监督之下，促使民事合同 ...
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