安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人） 公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，作为民事案件处理 ...
//www.110.com/ziliao/article-180280.html -了解详情
权利成为了一个有比较的问题。笔者认为，承租人行使其优先购买权的理想模式应当是这样的： A、在租赁合同的期间内，出租人有意出卖其房屋，便寻找第三人[4 履行，出租人与第三人之间的房屋买卖合同予以解除；E、如果出租人未履行通知义务擅自将房屋卖于第三人的，承租人可以以侵犯自己优先购买权为由诉至法院，请求撤销 ...
//www.110.com/ziliao/article-179737.html -了解详情
我国法律对此没有明确规定，但查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。 3、破产 企业而言这是不公平的。因此，笔者主张破产程序不适用买卖不破租赁的原则，而是主张在解除租赁关系后，对破产企业的财产变现偿债。 【注释】 ①林纪东、 ...
//www.110.com/ziliao/article-146002.html -了解详情
2.标的物继续存在且融资租赁合同无效或失效后的回购 在此场合，原则上出租人不再对承租人享有租金债权；若出卖人承诺在这些场合进行回购，是替出租人承担了 不解除合同、继续支付租金。其实质上是避免解除合同后一次性补偿的资金压力、获得分期支付的期限利益。此时，融资租赁合同在名义上继续履行，但实质上其融物功能 ...
//www.110.com/ziliao/article-873949.html -了解详情
特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附随义务主要是：对承租人的同住人的保护义务。关于此点，后文再作 租赁房屋进行占有、使用、收益的权利和优先购买权、合同解除权、经出租人同意转租房屋的权利，以及承租人的同住人对租赁房屋的权利。对于后者，最高人民法院《关于贯彻执行 ...
//www.110.com/ziliao/article-752769.html -了解详情
赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。该合同第五条载明，乙方购买该房屋有限产权的单价为每平方米4562元，乙方确认 松江区人民法院经审理认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、张某与祁某于2014年6月19日签订的《上海市租赁合同》及于2014年 ...
//www.110.com/ziliao/article-638845.html -了解详情
公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司等合作开发房地产合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2011年第5期。 [7]相关说明，沈德 这种策略也会带来尴尬。在一个商场租赁合同纠纷案件中（租期10年），出租人解约，承租人逾期异议。一审法院以出租人有解除权和承租人逾期异议为由，认定 ...
//www.110.com/ziliao/article-379327.html -了解详情
，召集原告郭玉昌、被告东顺厂、被告王敏调解，达成解除王敏与东顺厂于2003年3月9日所签订的租赁合同，郭玉昌、王敏重新参加租赁竞标的协议 出租人的合法权益，保持生产经营的连续性，应当允许出租人在租期届满前发出新的招租要约，预先订立新一轮租赁合同。只要注意保护承租人同等条件下优先承租权即可。（摘自《中国 ...
//www.110.com/ziliao/article-169278.html -了解详情
，承租人仍然可以随时解除合同。18、不定期租赁的，当事人双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。________________________________________融资租赁合同（第248条）19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付 ...
//www.110.com/ziliao/article-147083.html -了解详情
责任。 第二种观点认为，出租人应当书面告知承租人该厂房已抵押的事实，出租人未履行书面告知义务导致合同提前解除，应当承担违约责任。且涉案租赁合同对违约责任进行了 ，由出租方负一切责任，按出租方违约赔偿方案给予赔偿。根据该条款约定，出租人对自身对厂房产权完整性的保证义务以及违约责任，是清楚、明确的，原告有 ...
//www.110.com/ziliao/article-938706.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务