出租房屋损害赔偿纠纷 -法学论文搜索

农民集体所有权和集体成员权益的侵权责任法适用

原则分配给集体成员个人。例如集体经济收入取得的利润盈余中的福利金的分配、集体房屋出租的租金收入的分配、集体土地被征收征用的补偿费的分配等。集体福利分配有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无权处分人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物《物权法 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

出台。地方性法规仅在颁布的行政区域内才有法律效力，而房屋消费者在购买商品房过程中产生的纠纷，在每个省份或自治区、直辖市都存在，可见，依然有大量解决。对于开发商的欺诈、违约行为要及时依据合同和法律追究其违约责任，请求损害赔偿或解除合同。只有构建起一个完善的商品房预购人权益保护机制，才有 ...

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“凶宅”纠纷的法理分析及法律适用

经济秩序、政治秩序和生活秩序等。由此可以知道，对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达不到公共利益的范畴。因此，对于因欺诈而选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约方式。凶宅纠纷的解决可以参照适用该条款关于合同标的质量的规定，法官可以依据买房人的实际情况适当 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

法规出台。地方性法规仅在颁布的行政区域内才有法律效力，而房屋消费者在购买商品房过程中产生的纠纷，在每个省份或自治区、直辖市都存在，可见，依然有大量解决。对于开发商的欺诈、违约行为要及时依据合同和法律追究其违约责任，请求损害赔偿或解除合同。只有构建起一个完善的商品房预购人权益保护机制，才有可能 ...

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“凶宅”纠纷的法理分析及法律适用

经济秩序、政治秩序和生活秩序等。由此可以知道，对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达不到公共利益的范畴。因此，对于因欺诈而选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约方式。凶宅纠纷的解决可以参照适用该条款关于合同标的质量的规定，法官可以依据买房人的实际情况适当 ...

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对物权法草案（2006年6月6日修改稿）的修改意见

此项损害（损失）是否许可受害人在行使排除妨害请求权或者消除危险请求权的同时，一并请求损害赔偿？若坚持物权请求权以恢复物权之圆满状态为目的，不许可受害人一并请求损害观及所属房产为社会所有（僧道有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋 ...

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物权请求权基础理论研究（下）

物权请求权的民事诉讼保护方法民事诉讼是法院在诉讼当事人及其他参与人的参加下，解决民事纠纷案件的活动与由此产生的关系，即审理和解决民事案件的诉讼活动和诉讼关系的损害赔偿责任，物权请求权转化为损害赔偿请求权或不当得利请求权。例如，甲误将乙之石料当作已物而砌于新建房屋之中，此时基于添附而致返还原物不能，乙 ...

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论责任聚合

因未尽到修缮义务而致使房屋的瓦片掉落致承租人与前来拜访承租人的朋友遭受损害，这里无论承租人与其朋友针对出租人行使的都是侵权损害赔偿请求权，但也是分别的形式的多重性需要由法官根据具体情况进行公正合理地裁量、判断。正确解决民事纠纷，需要明确责任竞合和责任聚合的适用范围。关于适用范围首先取决于法律的特别 ...

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编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑

物权发生变动；由法院的判决使物权变动，例如夫妻离婚中财产的判决，企业间的财产纠纷由法院判决确权的诉讼；由政府的指令发生的物权变动，例如征收、征用的情况。中有过错，所以他应该给大儿子以其他的房子返还50％的房屋所有权；如果返还不了，应给大儿子损害赔偿。法院的这一判决是正确的。这一判决没有按照我国合同法 ...

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怎样处理非法转租问题

中，承租人的转租行为是违法行为，出租人有权终止租赁合同，并向承租人提出损害赔偿。一、非法转租的法律后果非法转租发生以下法律效果：(1)出租人与承租人之间的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响 ...

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