具有社会性、公共性。因此，实行国家所有或农民集体所有有利于确保全社会对资源的利用或使用权。但是，资源和资源性土地的利用必须建立一种秩序，这种利用秩序的核心便 ，但可以继承或取得资源性土地使用权的价值（国家收回或出让的价值）。总之，资源性土地使用权的转让要比建设用地使用权转让受严格的条件限制，只有明确 ...
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出让和转让暂行条例》基本借用了英国的土地批租制度，只是将批租称为出让。在英国财产法中，经政府批租取得的土地权利（fee simple absolute）就 多下位的概念，如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实，我国的土地使用权除了有期限性这一点外，与国外的 ...
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落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，我们国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是 出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权 ...
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。从农村土地承包制的改革中生成的农村土地承包经营权,基于城镇国有土地出让而生成的建设用地使用权,逐渐成为财产尤其是私人财产的法律形式。农村土地承包经营权和 作为财产的基本法律制度,其功能也在于协调各利益主体之间的关系。例如,建设用地使用权制度在于协调在国有土地上国家与土地使用人之问的利益关系,土地承包 ...
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，其含有的权能主要是部分之处分以及排他权能，[30]而用益主要归属于建设用地使用权人或土地承包经营权人。也就是说，权利并未完全地归属于某一人，而是分割 以及买受人实际享有的事实占有状况来判断原物返还请求权的归属。在对外关系上，出让人还是受让人可以对抗第三人，仍需根据登记以及占有予以确认。日本学者即认为 ...
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。从农村土地承包制的改革中生成的农村土地承包经营权,基于城镇国有土地出让而生成的建设用地使用权,逐渐成为财产尤其是私人财产的法律形式。农村土地承包经营权和 作为财产的基本法律制度,其功能也在于协调各利益主体之间的关系。例如,建设用地使用权制度在于协调在国有土地上国家与土地使用人之问的利益关系,土地承包 ...
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款：县级以上地方人民政府作出房屋征收决定的，应当同时载明决定收回相应的国有土地使用权。 县级以上地方人民政府应当将房屋征收决定在当地报纸、电视、网络及拟被征收 物权法》第一百四十八条规定对提前收回的土地使用权的补偿限于出让发生取得的土地使用权，即建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的 ...
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应当平等），也不利于充分发挥集体所有土地的资源效益，应作适当调整（允许非农用地的出让和转让，提高征地补偿标准）。二、集体土地之用益物权由于立法上未 另一种基本形态。集体土地按其用途可分为农用地和非农用地，对于后者所享有的土地使用权，有的学者称之为“建设用地使用权”（注：王卫国著：《中国土地权利研究》， ...
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当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人发出成交确认 约定性质为合同终止履行后的清理条款，不属于《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定的名为合作合同实为 ...
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》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:……（二）建设用地使用权……”、《担保法》第三十四条第一款第三项“（三）抵押人依法有 品种，合理确定贷款额度，按地块管理贷款。根据风险状况审慎确定抵押率，确保土地出让收入优先归还金融机构贷款，避免违约风险。对贷款挪作他用的，金融机构应当及时 ...
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