均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同和还未办理的房产证上做工作。在网络搜索引擎上搜索“直更名”房源，马上会显示成千上万条相关条目 优惠政策。同时，“直更名”在实际操作中，由于买卖双方没有签订正式的购房合同，而“直更名”过户方式的整个流程并不能体现出是买卖交易，所以得不到法律的支持 ...
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房产证办理流程二、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。在本文中，北京张颖律师将为您介绍二手房的过户流程， 。双方明确交易资金划付条件和方式。需要注意的是，缮证完毕和买方取证环节分离。在资金监管中，买方的义务是按照监管协议按期存入监管资金到专用账户；卖方 ...
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房屋，然后准备在办理房屋手续时过户给第三方。卖房人发现买主系炒房人员后，提出解除合同。日前，滨海新区人民法院塘沽审判区经审理后，认定双方签订的买卖合同不成立。 给他人从中牟利。为了保证其顺利实施倒房行为，此类合同一般都约定交付定金后便腾空并移交房屋，此举是为方便让实际买房人看房。同时还会约定允许过户给 ...
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资质，首付比例等情况的变化，并不是买卖双方所能够控制的。如果购房者的资质发生变化，可能造成过户等手续长久无法办理，那时给双方造成的损失会非常大。第三 过户之前不要交给房东太多得预付款，当然，资金监管除外（非常安全）。前期交给房东的预付款越少，风险就越小。3.2 约定将房产证，购房合同等证件交给中介公司 ...
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陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。八、办理房屋物业交割手续很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，买房人和出卖方应当共同办理 为顶层，因为顶层最容易发生漏水问题。十、中介公司目前，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的 ...
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买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。优势：最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。劣势：买卖过户，需缴纳较多的税费， 。继承过户方式存在一些限制，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。如果考虑为孩子就近入学急于落户而父母健在，则无法通过继承这种方式来 ...
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房产转让给丙，丙查阅了登记，发现乙确实是登记记载的所有人，就购买了该房产，并支付了价款、办理了登记过户手续。甲发现以后，要求丙返还给房产。丙 应当适用善意取得。尽管该房产为夫妻共有财产，但购买人仍然有对登记簿的合理信赖，如果事后认定该买卖无效，则对买受人显然不公平。[15]另一方面，从物权法制度的内容 ...
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归你所有。法院判决之后，可以拿着判决书直接到房屋过户大厅办理过户手续。 问题3： 房产本上是父亲的名字，父亲去世，母亲在世，有3名子女。可以在 合同书上补签名，我没有签字。买家将前夫和我一起告上法庭。请问这样的房屋买卖合同是否有效？ 律师解答： 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的 ...
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到140万了，这个房屋该如何分配呢？双方各执一词，互不退让。 【判决】《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 一套住房。戴某要求韩某把其婚前所有的长乐路房屋赠送给自己，获得韩某口头允诺，但未去房产局办理产权过户手续，戴某反复要求韩某去办理，遭到 ...
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，后又提出执行异议之诉，徒增讼累。 5、本条意见仅指夫妻双方对外责任的承担。如果配偶一方未能举证证明该借款未用于夫妻共同生活或经营，在对外 过户登记。实践中发生纠纷的情形主要是借款到期未清偿时，出借人依据房屋买卖合同要求履行过户手续；或者房屋办理过户后，借款人又以房屋买卖合同无效为由主张出借人返还房屋 ...
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