、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。关于登记机构对不动产登记申请的审查制度问题，鉴于国外 、务实，应当说是值得肯定的。 其三，关于集体所有的土地作为建设用地的规定和宅基地使用权的取得、行使和转让的的规定。《物权法》在建设用地使用权一章 ...
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，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让农地。农地使用权可以依照法律 在处分权方面赋予集体经济组织内成员一定的优先权，是不是对农民土地买卖、继承、抵押等处分权加以剥夺。否则，那只能是因噎废食。 其次，用土地使用权 ...
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、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。关于登记机构对不动产登记申请的审查制度问题，鉴于国外 、务实，应当说是值得肯定的。 其三，关于集体所有的土地作为建设用地的规定和宅基地使用权的取得、行使和转让的的规定。《物权法》在建设用地使用权一章 ...
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规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地也属于集体所有。”该条规定尽管确认了农村的土地属于集体所有，但并 组织或村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。”《土地管理法》第10条规定：“集体所有的土地 ...
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)通过买卖、继承、赠予等方式取得房屋产权的城镇人员，但在城镇确无住房的除外。 前款第(一)项规定的人员，其房屋被拆迁后，可以按照农村宅基地管理的 住宅平均建交造价予以补助，并按照规划管理要求和当地城镇居民修建住宅用地标准划给宅基地，由住房安置对象自建住房。 第二十八条 户口分别在2个农村集体经济组织的 ...
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具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿 并非是行政许可，其基础是民事实体权利，属物权范畴，通过民事确权之诉完全可以解决。对此问题没有明确的司法解释，笔者比较同意第二种意见。 (三)审理相邻权 ...
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它可以是不成文的，也可以是成文的，不能认为农村习惯法一定表现为不成文形式；农村习惯法主要依靠语言、行为进行传播、继承。 二、我国农村习惯法与国 种冲突。 值得注意的是，农村习惯法对出嫁女及其子女土地承包权、集体经济分配权、宅基地分配权等财产权益往往进行剥夺和侵害，成为农村习惯法与国家法冲突的突出方面。 ...
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以土地作为确保生活或生存的，是土地所有权的生存利益，无论是农村居民使用的宅基地、农民为维持生计而耕作的集体所有土地，还是城市中政府提供给城市居民供作 的内容[22] 1．专有权 建筑物区分所有权的所有人对其专有部分享有单独所有权，可以自由使用、收益、处分，并排除他人干涉。关于专有部分的范围，如前所述是 ...
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差别，完全可以用地上权这一准确、统一的概念取代土地使用权的概念。建立我国的地上权制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及 采“法律行为”与“事实行为”以形成概念对应，是涉及《合同法》、《婚姻法》、《继承法》乃至整个私法理念的核心问题。《物权法》在具体条文中修改了《民法 ...
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（4）原来宅基地在一个水平线上的，拆旧修新时新房不能超前移动，要尊重历史，否则会影响另一方的采光。 3、分割家庭共有财产、赡养老人和继承问题。留 。 3、当事人提出习俗上的主张不能成为民事裁判对象的，为了有效解决纠纷，法官可以附带处理或通过庭外解决纠纷机制处理。 4、法官应当根据日常生活经验，自觉将与 ...
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