清土地出让金。最高人民法院公报案例土地出让金是否缴纳属于土地使用权出让合同当事人的权利义务内容,土地出让金未全部交清不导致土地转让合同无效裁判要旨土地出让金的缴纳问题， ，本院亦不予支持。案件来源桂馨源公司诉全威公司等土地使用权转让合同纠纷二审案，[最高人民法院（2004）民一终字第46号]，载于《 ...
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主张欠付工程款法定孳息--利息的请求权，且该项权利并不区分施工合同是否有效以及施工合同是否有约定。笔者对此存有异议，笔者认为，建设工程款的利息不同于 支付逾期付款利息，应当综合考量双方过错责任。如因承包人超越资质承建项目导致合同无效，或承包人不及时履行维修义务导致工程价款未能结算从而迟延付款的，承包人 ...
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即自动解除。 第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁 租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰装修物的现值损失，是指附合装饰装修物在房屋租赁合同被确认无效 ...
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房屋买卖合同纠纷案依据:（2012）二中民终字第07723号核心法律问题：恶意串通导致合同无效的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：李某上诉人（原审被告） 知道。在一房二卖的情形中，出卖人对于其行为损害了先买房人的权益肯定是明知的，所以要认定后合同是否存在恶意串通，主要是判断后买房人是否是善意 ...
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合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于 格式条款等因素，对于违约行为重复期间的违约金，择一高标准予以支持。 商品房买卖合同约定出卖人逾期取得初始登记和逾期办理过户登记应当支付违约金，买受人同时 ...
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利益，属于以合法形式掩盖非法目的，根据合同法第五十二条的规定，应认定合同无效。[2]相关案例有：江苏省南京市溧水区人民法院2014年在江苏银行溧水支行与溧水 金融机构作出错误意思表示，与自己签订借款合同，该借款合同是否有效，首先应该看其是否损害了国家利益。如果该借款合同的订立或履行损害了国家利益，或者 ...
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万元由中原公司暂为保管； 丁福如以贷款方式支付剩余3500万元。上述买卖合同签订当日,上海市某公证处向上海市房地产登记机构查询， 确认上述房屋无抵押及其他权利受限制 为其订立的买卖合同是否有效， 已成为理论界和实务界争论不一的问题。关于违法建筑买卖合同的效力问题，理论上主要有三种观点：合同无效说、效力 ...
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会议纪要（20141216）京高法发［2014］489号近年来，我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题、新情况。为统一裁判标准和执法尺度，市 合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于 ...
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处分权的情况下，合同是否有效存在争议。多数意见认为，在权利人未追认或者无处分权人事后末取得处分权的情况下，处分行为无效，但合同效力不受影响， 密码被泄露，他人伪造银行储蓄卡骗取存款人银行存款，存款人依其与银行订立的储蓄合同提起民事诉讼的，人民法院应当依法受理。人民法院审理此类案件时应注意审查存款被他人 ...
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为有效合同；形成权人拒绝认可或未在法定期间内追认的，合同归于无效。效力待定合同的特点：一是合同 已成立。二是效力未定的原因是当事人主体资格欠缺。三是 相对应，它是判断依法成立、合法有效的合同是否已经开始发生法律约束力，而合同的成立和有效是进行这一判断的前提。合同生效是指依法成立、合法有效的合同对双方 ...
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