地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据 价格。 120.基价 经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。 121.定金 只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用 ...
//www.110.com/ziliao/article-287647.html -了解详情
房地产新政陆续出台初显成效，各种类型的购房者遇到的问题也各不相同。如有的购房者称已和卖方签订了正式买卖合同并支付了部分的购房款，现在贷款合同签不下来 解除的条件或补偿条款，相当于附条件的期房合约。 情形一 只交定金、购房意向金、预付款的未成立正式商品房买卖合同的，买房人可要求返还已交款项。 据魏平律师 ...
//www.110.com/ziliao/article-202914.html -了解详情
无效的判决的。但实际上，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定 ，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。[35] 与本部分第一个案例相反，本案 ...
//www.110.com/ziliao/article-176769.html -了解详情
法律问题有何新的变化和新的特点？买卖双方应当关注和重视哪些问题？ 常识1《商品房购销合同》签订后楼市下挫时能否退房？ 【案例】李女士从2002年 ，约定王先生购买该房地产公司销售的南市区某小区两套房屋，王先生按约定交纳了定金及首付款20万元。依据合同约定，开发商应于2009年12月31日前向姚先生交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-173588.html -了解详情
、适用情势变更原则变更或解除合同的法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二十三条的规定： 规定，请求人民法院或仲裁机构解除合同，要求出卖人将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 4、因房产新政调控引起税费调整，当事人对调整后税费 ...
//www.110.com/ziliao/article-166895.html -了解详情
登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、 发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等情况，则应对该类房屋放弃 ...
//www.110.com/ziliao/article-515773.html -了解详情
公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易 公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实， ...
//www.110.com/ziliao/article-324131.html -了解详情
实际上我国法律和司法实践更倾向于这样主张，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定当事人以约定的违约金低于造成的 超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。因为违约金和定金都具有担保合同全面履行、惩罚违约行为的性质，所以笔者认为违约金的最高限度 ...
//www.110.com/ziliao/article-261108.html -了解详情
。文中分析了违约损害赔偿与实际履行、支付违约金、采取补救措施、解除合同和定金责任这五种责任形式的区别。指出了违约损害赔偿的两个确定方式约定损害 。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。⑥ 约定损害赔偿与法定损害 ...
//www.110.com/ziliao/article-232992.html -了解详情
受偿权具有什么法律效力？ 答：最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，人民法院以审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华 承包人的利益属于经营利益，所以消费者的利益应优先于经营者利益。（二）购房人已签订了商品房认购书，并支付了定金，只能说明购房人与开发商就准备签订正式商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-209216.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务