”（见佟柔教授主编《中国民法学。民法总则》第238页）。按照最高人民法院的解释，“一方当事人，故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出 即使出卖人隐瞒了某项真实情况或者捏造了某项虚假情况，与普通商品交易中的欺诈行为亦不能等量齐观，商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到更妥善的 ...
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委员会第1267次会议通过自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房 《中国民法》，法律出版社1990版，第595页。[6]黄名述著：《产品质量民法原理探析》，载《现代法学》1993年第5期，第22页。[7 ...
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摘要：随着社会与经济的不断发展，商品房的价格越来越高，一部分人开始选择廉价的小产权房。伴随小产权房的不断发展，出现了一系列社会问题，例如与小产权 不得不寻求其他方法增加收入，保障生活。小产权房的出现缓解了农村人口与城市中低收入人群的生活压力，保障了他们的生活质量。 3.经济原因城乡发展不均衡。 在城乡 ...
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应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。 《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理 之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因 ...
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人民法院应予支持。 17．工程价款确定前，发包人与承包人约定以土地或商品房抵顶工程款的，该协议属于流质契约，应认定为无效。当事人请求继续履行该抵债协议 合格主张付款条件不成就或者拒付工程款的，人民法院不予支持。但确因承包人原因导致建设工程的地基基础工程和主体结构存在质量问题的除外。 42．未完工程中， ...
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监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。 对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要 建设完成情况，小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属，室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，合同示范文本引导买卖双方进行约定，明晰权利义务 ...
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情形是两个事由紧密关联。例如，2009年浙江省A市中级人民法院在不予执行20081377号裁决的裁定中称，由于本案合同中对产品的质量约定不明确，也无封存的作为 称，銮丰公司与京达公司间非单纯的商品房买卖合同继续履行问题，而是涉及其他权益人的重合性商品房买卖行为的争议问题；此为案件基本事实，前后两份合同 ...
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有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房 事由包括：1?因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；2?房屋质量问题严重影响正常居住使用；...
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或图片，没经过照片或图片制作者同样，就会侵犯他人著作权。因此说，知识产权问题时时处处存在，毫不夸张。而且这种侵权案例也大量存在。 你找人设计、施工了景点 或姓名；采用财物或者其他手段进行贿赂以销售商品房；利用广告或者其他方法，对商品房的质量、性能、用途等作引人误解的虚假宣传；以不正当手段获取权利人的 ...
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。本文从消费动机、消费主体、消费标的等方面入手，阐述了完善消费者定义的若干建议。关键词：消费者 消费动机 消费主体 消费标的消费者是消费者权益保护立法中最 。房地产市场中存在的问题具有很强的隐蔽性，如在商品房买卖中故意隐瞒了妨碍消费者取得产权的真实情况；故意隐瞒影响消费者使用的重大质量问题；将法院封存 ...
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