责承担。如因通说主张债权转让是准物权行为，[15]推论债务转让亦属准物权行为，则混淆了权利与义务。 ②债权人签字之履行承担合同效力 如债权人在债务人与第 第42条规定的财产包括：①无地上定着物的土地使用权，②城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物，③林木，④航空器、船舶、车辆，⑤企业的设备或其他 ...
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的含义的。因为，国家要富强，社会要发展，就必须搞建设。要建设就要使用土地，土地上有建筑物就要拆除，人员就要搬迁，这是很简单的道理。只是这些年的拆迁引发了 而言，国有土地上的房屋所有权人享有建设用地使用权，但这一权利也可因土地所有人即国家调整土地的利用而撤销。但这一撤销权的行使不是任意的，须目的正当、 ...
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权的创设是解决环境问题的客观要求。在我国，环境权利可与物权法更广泛地结合，特别是利用建筑物区分所有权原理，来创制环境区分所有权。这种区分所有权有利于 提名奖。[27]又如，教研室承担的联合国和国家林业局项目《中国干旱半干旱地区土地退化防治能力建设法律完善》子课题，成功地运用了生态环境法的理念和生态系统 ...
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，土地征用补偿过于强调行政计划色彩，未能体现我国土地价格形成的市场性、多样性、平等性与灵活性，造成村民的权利和利益受损。 第三，征用带有行政强制性质。一是 或出现的，或者是自然因素(如气候、生物、地质、地貌、水文等)的作用形成，或者是人文社会因素(如建筑物、道路、桥梁、地下管网等)的作用形成。 从土地 ...
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价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以预告登记作为解决预购人的权利与抵押权人的权利冲突的制度安排。这种制度安排虽然强调了不动产物权登记的公示效力，但 可以命令解除该租赁。第602条规定的期间为：山林10年、山林以外的土地5年、建筑物3年。 [4]《物权法》第99条规定：抵押权设立后，抵押财产出租的， ...
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权一样，是相邻不动产所有权人或使用权人之间的经济权利与消极权利的复合。同时，它还具有基于环境保护的要求而出现的特殊权利的复合。其复合性可以归纳为：第一，物权 及其定着物。而在《德国民法典》中，第94条规定与动产相对应的概念是土地，建筑物以及尚未与土地分离的出产物都是土地的组成部分。在这里，土地的概念是 ...
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国家、地方整体的经济、社会发展。稍有不慎，引发的便是公权力与私权利之间、私权利与私权利之间的矛盾冲突。 拆迁问题再次引起热议的同时，当事人寄望 的土地使用权具有的独立价值，拆迁时应对土地使用权给予补偿。房产市场上的房屋价值应当包括建筑物的价值和土地使用权的价值。不同位置的房屋，即使相同品质，价格也不 ...
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一、小产权房的尴尬现状与司法困境 相比商品房，小产权房往往没有缴纳土地出让金等税费，因此价格便宜得多，这也正是购房者宁愿冒其权利缺乏法律保护也要购买的 法律规定，但合同效力具有相对性，农民未按照法律要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处。但是这并不影响小产权房买卖行为的 ...
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是国家，有权通过无偿划拨的方式交与另一实体，所以以此抵押应具备以下要求：①土地使用者须持有国有土地使用证；②具有地上建筑物和其他附着物合法的产权证明；③以抵押 在土地使用权上已经存在着顺位优先的抵押权，抵押权人的权利实现就会存有风险，但如果进行土地抵押登记，就可以给抵押权人提供足够的警示，使之了解设立 ...
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方面也不相同：相邻权的存在条件是权利主体的不动产必须相互毗邻，相邻权反映的相邻关系既适用于土地相邻，也适用于房屋等建筑物相邻，但一般认为在相邻的两块 是否毗邻的限制。相邻权必须以相互毗邻的不动产为前提，地役权并不一定以需役地与供役地相互毗邻为限度，有时即使两地并不相连，但只要有事实上的利用需要就可以 ...
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