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:房屋管理部门的登记档案材料证实涉案房屋系相某于1995年6月份提出登记申请,同年7月份予以批准,办理了城市私房所有权登记。双方讼争房屋的性质属于城市 ,因此而产生的纠纷不少已诉至人民法院。受案法院在房屋买卖合同效力的确认上认识不一:认定合同无效的理由主要是违反了《土地管理法规定的“农民集体所有土地 ...
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不可能取得房屋所有权证书。另外,《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条规定:“房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。《城市房地产抵押管理办法》 抵押予丙。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称为《意见》)第115条规定:在抵押期间, ...
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,填海造地行为涉及行政法、环境法、环保法、海洋法、民法(特别是)、土地管理法等诸多法律的问题。面对如此之多的法律纠纷,填海造地的 山东荣成海达造船有限公司诉国家海洋局行政处罚案以国家海洋局胜诉宣告结案。经过北京市高级人民法院二审开庭审理,合议庭当庭作出宣判,法院认为,原一审法院认定事实清楚,适用法律 ...
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私有财产实行征收或者征用,并给予补偿”;我国土地管理法第五十八条规定:“有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有 拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。对该条例的这些规定,尚有一系列法律上的问题需要进一步厘清: 第一,国家征收征用行为尚未完成,意味着原土地使用权尚未 ...
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不享有程序性的保障。我国《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第6条的规定,被拆迁人申请行政裁决,应当提交被拆迁房屋的权属证明。这显然将违章建筑的建造 责”,载《人民法院报》2004年1月6日。 [37] 杨延超:“违法建筑物之私法问题研究”,载《现代法学》2004年第2期。 [38] 参见《土地管理法》第 ...
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关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30日讨论通过的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中。其中第60 ,不能作为判断合同效力的依据;而《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”并未禁止农村宅基地上 ...
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负责。一审法院认为,依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条的规定,北生集团作为土地使用权的转让方应当取得土地规定:“经公司登记机关核准注销登记,公司终止。”威豪公司虽然系由北海公司申请开办,但被依法吊销了营业执照之后并没有进行清算,也没有办理公司的注销 ...
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人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”六、农村村民申请 发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院 ...
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)违反法律、行政法规的强制性规定” 《土地管理法》第四十三:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设 性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受 ...
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符合1991年《城市房屋拆迁管理条例》的精神,与《土地管理法》并不抵触,具有正当合理性。[14] 明确规定不当得利的是《民法通则》第92条,即没有合法 中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第35条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》(简称新司法解释)第41 ...
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