种解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。 （1）以协商的方式解决土地流转争议。协商是民事纠纷最为普遍的、重要的解决方式，同时也是最为经济的争议解决方式。 结合争议双方提出的要求，提出调解方案，尽量是双方都能接受、满意，从而圆满解决争议问题，解决矛盾纠 纷，稳固土地流转市场。 （3）以仲裁的方式解决土地流转 ...
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，以期能为解决试验区改革的一些难题提供有益参考。 一、农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的基本情况 （一）买卖双方的基本情况 1.从购买安置房的购房者需求划分。 不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押问题。根据担保法理论，用于抵押的标的物只有保证其能够自由流通才能 ...
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人还是无独立请求权第三人。当事人如何排列直接涉及到反诉、独立请求权合并等程序性问题，同时也涉及不超出当事人诉讼请求的裁判原则适用。 目前，法律在打破合同相对性 。之后，2005年9月1日施行的最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：因发包方违法收回、调整承包地或因 ...
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案件受理。只有在不符合第一款规定的前提下，集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院才应当告知其向有关行政部门解决。在审判实践 没有设定行政处理程序，但2005年7月《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：集体经济组织成员因未实际取得 ...
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和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房 主体起诉的此类案件暂时均不予受理。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）第一条规定：下列涉及农村 ...
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外部承包合同。 近期，江苏省淮安市淮阴区人民法院民二庭调查发现，当前农村承包纠纷案件增多、类型复杂，影响到社会稳定和农业经济发展。2004年受理此类案件 得不至及时的处理和保护。 三、解决农村土地承包合同纠纷案件的司法对策 农村土地承包合同纠纷大幅上升当前中央解决三农问题的新形势下，不可避免的农村社会 ...
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。冲突时有发生。2010年2月团苏坡向政府申请调处。在代理过程中，有一些问题值得思考。 一、关于农村集体名称以及层级关系 在我国农村，从村级到组级层级关系 ，但根据权利救济以权利的存在为前提的法理，如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否。在土地纠纷案件中，这就要求首先确权。土地权利 ...
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关于典权的文件如下：[2] 序号 文件名称 发文机关 发文时间 1 关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见（草案） 内务部 1950年9月30日 2 关于典当田地取赎 、48）、买卖（文件42、50）是不同的交易形式，在处理法律纠纷时应严格区分它们之间各自的法律内涵。 同时，在有些商业利益的场合（ ...
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或职工的家属。职工是否参加承包，根据自愿原则，企业不强迫承包。而农村土地承包的承包人是农村集体经济组织成员，按照成员中家庭人口数量承包，每个成员包括 建议企业与实际承包人重新签订合同。 （三） 如何适用法律问题 既然国有土地承包权与农村土地承包权不同，所以，在处理国有土地承包权纠纷时，不能适用《农村 ...
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建设中普遍存在的无证擅自建设、少批多建、擅自改变建筑物用途等违法建设问题十分严重。因此，结合海南特区日新月异的发展形势，吸取兄弟省市的经验教训，应尽快 土地纠纷确定土地权属的若干规定》。但此《规定》仅适用于土地纠纷，应逐步制定《房地产纠纷仲裁办法》。 《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议法》实施后 ...
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