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登记只是说明不动产的物权已发生移转或不能对抗第三人,并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则,当事人之间不仅没有登记请求权,发生纠纷时亦不能以有效 管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律,已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型,但法律并未 ...
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、担保法等法律中,除规定了最典型的物权-所有权之外,还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权和水权等若干权利类型 。 在物权与债权的效力的比较中,最简单的认识就是物权优于债权。如甲将某一物与乙订立了买卖合同,但物尚未交付,也未约定物的所有权自合同成立时 ...
//www.110.com/ziliao/article-232968.html -了解详情
开发商)与被拆迁人。这种房屋拆迁合同关系的性质和种类如何,破费思量:房屋买卖合同关系?无名合同关系? 若作为房屋买卖合同关系,会有如下缺点:(1) 农户的房屋,实质上是征收集体土地和农户的房屋,将集体土地变为国有,消灭宅基地使用权、土地承包经营权,将农户的房屋变为国家所有。上述情况下的房屋拆迁,在尚未 ...
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、担保法等法律中,除规定了最典型的物权-所有权之外,还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权和水权等若干权利类型 在物权与债权的效力的比较中,最简单的认识就是“物权优于债权”。如甲将某一物与乙订立了买卖合同,但物尚未交付,也未约定物的所有权自合同成立时 ...
//www.110.com/ziliao/article-11774.html -了解详情
其分类的标准是对他人不动产的使用内容的不同,因此才有了建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权以及居住权等。因此,用益物权是法定基础上的缓和 因而可以接受担保物权法的调整。21如对于借款卖房交易,当事人很有可能使用了买卖合同的概念,但如果当事人约定了购房款退还后房产退还的约款,以及借款若不 ...
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法院,称该房产系其与Z的夫妻共同财产,要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中,原告J提交 法院频繁作出认定善意要件成立的判决。只需稍举数例: [75] 1、白存忠持有宅基地使用证书,该使用证书上非原告名字,马正省征询了村委意见,签订协议时包括小 ...
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。通过制定物权法,明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权,以维护人民群众的切身利益,激发人们创造财富的活力,促进社会和谐。 上述 。因此,一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题:房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定,只要符合合同法的规定条件,房屋买卖 ...
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并作出裁判,再以民事争议的裁判结果为依据作出行政裁判。如甲持政府颁发的《宅基地使用证》和《准建证》建房,乙以自己对该宅基具有使用权为由强行占下甲 房产证,但相关部门拒绝撤销。张某等人依合同法规定起诉要求撤销李某与王某的买卖合同,要求确认土管、房管部门办理过户手续违法。显然,该案中应先启动民事诉讼程序, ...
//www.110.com/ziliao/article-217834.html -了解详情
管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房屋买卖合同签订后,房屋所有权和该房屋的土地使用权并不因买卖 的诉讼等。 ⑵、不服行政裁决行为。如土地确权裁决案。甲、乙双方对宅基地使用权有争议,经土地管理部门裁决后,甲不服而提起行政诉讼,乙则就 ...
//www.110.com/ziliao/article-157685.html -了解详情
。通过制定物权法, 明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权, 以维护人民群众的切身利益, 激发人们创造财富的活力, 促进社会和谐。 , 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题: 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定, 只要符合合同法的规定条件, 房屋 ...
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