必要费用不能填补实际损失，可按实际损失主张违约金支付请求权。[9] 观点四认为，禁止跳单条款是关于委托人跳开居间人的违约责任条款，据此居间人履行带看房的义务之后 载《人民法院报》，2005年4月11日，该文所载案例引用的禁止跳单条款与张文摘录者几乎毫无区别，也印证了如上见解。笔者在调研中看到的有限文本 ...
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有时也伴有欺骗行为;第四，两者都是非法占有财物。尽管合同诈骗与合同纠纷有许多相似之处，但两者也有本质的区别。行为人主观上有无非法占有他人财物的目的 诚意，发现自己违约或者对方提出违约时，尽管从自身利益出发可能提出种种辩解，以减轻责任。但是，一般会采用事在事有的态度，当无可辩驳自己违约时，会承担违约责任 ...
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车价或是包牌价)，付款方式和期限。2、重视被经销商“忽略”的细节。消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务 协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而 ...
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，几乎没有区别。然而，在起诉同居析产的情况下，同居关系的处理与婚姻关系有着不小的区别。经过结婚登记的夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方所得的财产，除 劳动能力的情况下更应该做到这一点。如果一方不履行这一法定义务，另一方可通过法律途径实现自己的合法权益。扶养责任的承担，既是婚姻关系得以维持和存续的前提， ...
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预约的效力可以强制当事人双方订立合同的话，实际上其效力与本约没有区别。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第四条并没有赋予商品房买卖认购书强制订立本约的 补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金由双方自行协商后确定， ...
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投机者的本性暴露无遗。这样看来，对公司而言，一般的股东与债券持有人并没有多大的区别。相比较而言，当股东利益受损时，股东可以依据公司法主张权利或者请求股东 发行合同予以明确约定，可供选择的违约责任形式主要有违约金和赔偿损失两种。 与债权保护方式相比，物权保护方式是一种特殊的保护，需要由当事人特别约定，是 ...
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实际上也成为有关部门逃避行使行政义务的借口。 3．行政收回与合同违约收回的并存，也让有关部门无所适从。 一方面是以合同约定违约责任的方式规定了闲置两年以上 ，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额＿％。的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 从以上合同约定内容可见，对于未按时 ...
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以约定的交房日为违约金计算的起算点，以实际交付商品房为止算点。 二、关于欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖 和恶意违约必须属于《解释》第八、九规定的适用惩罚性赔偿责任的五种情形。除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和 ...
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工作，否则即使买卖双方都同意退房，房产局也不办理合同备案的注销或更名。 退房与注销合同备案的区别 退房(单方解除合同)：法律概念，一种单方撕毁合同的权利。 已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： ①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三 ...
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订立契约的自由。所以，从这种意义上说，选择缔约伙伴的自由和缔结合同的自由还是有区别的。也正是这种区别，使我们看到，要真正实现该项自由，必须以市场 责任，是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任。违约责任的承担，主要是通过支付违约金的方式得以实现。合同违约金在原经济合同法与涉外经济合同法中有不同的规定 ...
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