，损害委托人利益的不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额较大，也存在较大的交易风险。当事人找中介公司提供居间服务，就是相信中介公司拥有 作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性。如到房管部门对产权情况进行查询，以便对产权是否合法、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认；对房屋进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-211516.html -了解详情
农村经济的发展和城镇化步伐的加快,农村房屋交易日益频繁,出现了农村宅基地使用权流转现象,最为突出的是在城郊农村出现众多的小产权房。为此，有必要对我国宅基地 指自然人（主要是农村村民）依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的权利[2]。但基于我国法律对宅基地使用权流转的严格限制，宅基地 ...
//www.110.com/ziliao/article-178086.html -了解详情
。1999年5月，德州仪器公司又签署了一项半导体专利使用许可协议，这笔交易使德州仪器公司在未来10年内总共将为公司带来10亿美元的许可费净收入。20 账款的证券化。1981年按揭贷款催生了房屋贷款证券化。1992年，陶氏化学公司以知识产权为支撑获得贷款，开创了知识产权证券化的先河。1997年1月，美国 ...
//www.110.com/ziliao/article-160253.html -了解详情
物权法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 第二 行政立法中所设定的强制裁决、强制签约、强制拆迁和强制执行等违反公民自愿交易原则的非理性规则的继续存在，必然使得物权的安全性无法得到充分的保障。 物权法还有 ...
//www.110.com/ziliao/article-61077.html -了解详情
物权法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 第二 行政立法中所设定的强制裁决、强制签约、强制拆迁和强制执行等违反公民自愿交易原则的非理性规则的继续存在，必然使得物权的安全性无法得到充分的保障。 物权法还有 ...
//www.110.com/ziliao/article-61072.html -了解详情
的发展和城镇化步伐的加快，农村房屋交易日益频繁，出现了农村宅基地使用权流转现象，最为突出的是在城郊农村出现众多的小产权房。为此，有必要对我国 农民宅基地的登记工作，依法确定宅基地的权属范围，明晰宅基地使用权的主体，保障交易的安全性。我国《物权法 》第十条规定:不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 ...
//www.110.com/ziliao/article-61062.html -了解详情
合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 二、宅基地实践中的现状及存在问题 1、出现大量小产权房。 建立，必然活跃集体土地市场，有利于宅基地价值的提升。 在转让价格上，应该建立交易价格核准制度，虽然价格核准不太符合市场规律，但是鉴于农村宅基地价格评估和认定 ...
//www.110.com/ziliao/article-60916.html -了解详情
如下案例：张翠珍诉周志勇单方出卖双方同居期间建造的房屋无效案（未经共有人同意出卖共有房屋并办理房屋产权转移手续，被认定买卖关系无效，财产仍为共有，出卖人 取偿，如果盗卖人贫无所有，无力赔偿，既系实际情形。为谋社会经济秩序安定，城市房屋交易活泼起见，对于房屋所有权人的正当权益，固应予以保护，而房屋善意买 ...
//www.110.com/ziliao/article-16744.html -了解详情
且同时需要独立的权利延伸。须寻找土地财产权利有效实现途径。当前农村土地制度产权特征在新土地法修改后可视为两权分离的双层构架, 即集体所有权和集体共用 途径被严控, 影响农民的收益。另外, 该限制导致的小产权房交易的产生和扩大, 影响了正常的交易秩序, 容易滋生腐败和混乱。 2. 宅基点使用权流转的健全 ...
//www.110.com/ziliao/article-851617.html -了解详情
解决办法：因为买卖宅基地本身不合法，因此不能确权。 4、小产权房不能确权 解决办法：小产权房不符合《土地管理法》的规定，不可以确权。 5、基本 、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有 ...
//www.110.com/ziliao/article-661800.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务