，一些配套设施迟迟难以落实，甚至有些就是虚假广告，根本就是无中生有，蒙骗消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往寻找各种理由推卸 或即将受到损害时，未能及时通过行使不安抗辩权、同时履行抗辩权等法律原则和制度保护自己的合法权益。因此，买受人在与开发商签订合同时，应仔细阅读 ...
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有部分业主强烈主张诉讼，有部分业主因种种原因不愿意进行诉讼，从而造成住宅小区业主打官司难。业主委员会是否可以以自己名义代替全体业主提起诉讼，是长期以来法律界 是因为团体具有与自然人不同的功能。 业主委员会之所以被《物业管理条例》所承认，根本原因就是它可以成为物业区域内全体业主所共有的某种或某些私权力的 ...
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重要地位，从而强烈地排斥商品经济。商品经济和商人在中国封建社会受到极大的压抑，国家法律制度对商人重税赋以困辱之。在这种长期形成的固有观念和体制下，必然导致 权利一方，在其权利受到侵害的时候完全可以对该行为提出异议。而义务主体的物业管理中心一方没有当然的权利作出上述的行为。这里我们可以看出，受长期的义务 ...
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中国的传统认识与传统社会结构，既没有提供权利的观念基础，也没有提供权利的制度基础。 (三)宗法制的家庭本位抹杀了作为民事主体之个人的合理存在 中国早期国家 权利一方，在其权利受到侵害的时候完全可以对该行为提出异议。而义务主体的物业管理中心一方没有当然的权利作出上述的行为。这里我们可以看出，受长期的义务 ...
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中国的传统认识与传统社会结构，既没有提供权利的观念基础，也没有提供权利的制度基础。 (三)宗法制的家庭本位抹杀了作为民事主体之个人的合理存在 中国早期国家 权利一方，在其权利受到侵害的时候完全可以对该行为提出异议。而义务主体的物业管理中心一方没有当然的权利作出上述的行为。这里我们可以看出，受长期的义务 ...
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2008年4月18日。因张某之兄去世前，业委会曾会同社区民警、小区物业管理部等部门召开会议一致决定：建议拆除，并向该房承租人发出限期拆除电路的 其使用价值，有悖物尽其用的民法原理。 （2）违章建筑占有人的损害赔偿权问题 占有保护制度对恶意占有人和善意占有人的保护有所区别。一般情况下，侵权人侵害占有，使 ...
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地位，从而强烈地排斥商品经济。商品经济和商人在中国封建社会受到极大的压抑，国家法律制度对商人“重税赋以困辱之”。在这种长期形成的固有观念和体制下，必然 预防，可是小狗多可怜啊，不处理可不可以啊……”接着主持人接过话筒这样评论：“物业管理中心这样的作法太残忍了，我们应该关爱小动物，保护小动物。”电视节目 ...
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医院和基层医院机构分工协作格局。积极稳妥推进公立医院改革，初步建立现代医院管理制度。鼓励社会资本举办医疗机构和参与公立医院改制重组。 提高医疗保障水平。 、城中村、流动人口聚居地等社区居民委员会建设。引导各类社会组织、志愿者参与社区管理和服务，发挥业主委员会、物业管理机构、驻区单位的积极作用，创新社区 ...
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》和《住宅使用说明书》 根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时 开发商应按合同的约定向购房人交付商品房(即交付房屋钥匙)。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋 ...
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政府应增加政策透明度，切实解决现代化建设中的依法行政问题，建立规范的政务公开制度，逐步实现由依政策办事向依法办事转变。 国土、房管、规划、建设和物价 标准，使行业自律有章可循；三是在比较成熟的小区试行由业主评选开发商和物业管理企业的制度，促进开发商和物业管理企业真正树立以人为本的服务理念，提高服务质量 ...
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