公司（总承包企业）支付相关拖欠工资。2、因上一级承包企业被拖欠工程款或业主拖欠工程款导致无法支付农民工工资的，农民工兄弟可以在未结算金额的范围内要求上一级 工资。十、业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业结清工程款，致使建设工程承包企业拖欠农民工工资的，由业主或工程总承包企业先行垫付农民工 ...
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防范工程欠款的一些措施最高人民法院关于建设工程价款优先收偿权的批复，对长期遭遇工程款拖欠困扰的建筑企业来说，的确是一个利好的消息，尽管在实际操作中还有许多 十分重要的指导意义。第一，在签订的建筑承发包合同中应明确约定工程竣工日期，工程款按进度支付的时限，以便于出现工程不能完工情形时及时行使工程拍卖权。 ...
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建设工程应适用何种程序在我国民事诉讼法及相关司法解释中都没有规定，使得承包人建设工程款优先受偿权的实现存在程序上的障碍。 设立特殊程序的必要性 司法实践表明，上述 应通过对相关证据的审查，确定是否能对该建设工程拍卖，以实现承包人的建设工程款优先受偿权。（9）其他特殊的商事纠纷案件。这是一项兜底条款， ...
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《条例》第28条规定:由于甲方(发包人)违反有关规定和约定,经办银行不能支付工程款,乙方(承包人)可留置部分或全部工程,并予以妥善保护,由甲方承担保护费用。该规定成为实践中承包人以发包人未付清工程款为由而拒绝交付已完工工程的主要依据。另一种观点则认为,建设工程承包人优先受偿权的性质应为不动产优先权。 ...
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被克扣的农民工工资。 第十条 建设单位在办理施工许可前，应当按照施工合同约定工程款预算的3%向建设工程所在地农民工工资保证金账户存入工资保证金。建设工程工期超过1 ，由人力资源社会保障部门责令限期改正；逾期未改正的，责令其增存1%工程款或者1个月工资总额的农民工工资保证金；拒不改正或者拒不履行增存工资 ...
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被克扣的农民工工资。 第十条 建设单位在办理施工许可前，应当按照施工合同约定工程款预算的3%向建设工程所在地农民工工资保证金账户存入工资保证金。建设工程工期超过1 ，由人力资源社会保障部门责令限期改正；逾期未改正的，责令其增存1%工程款或者1个月工资总额的农民工工资保证金；拒不改正或者拒不履行增存工资 ...
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《条例》第28条规定:由于甲方(发包人)违反有关规定和约定,经办银行不能支付工程款,乙方(承包人)可留置部分或全部工程,并予以妥善保护,由甲方承担保护费用。该规定成为实践中承包人以发包人未付清工程款为由而拒绝交付已完工工程的主要依据。另一种观点则认为,建设工程承包人优先受偿权的性质应为不动产优先权。 ...
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由于这些承包人已经获得了相当数额的管理费，工程完工后他们往往不积极向发包人主张工程款。《解释》出台之前，法律未对实际施工人问题作出规定，大量实际完成了工程施工的建筑企业和施工队因为与发包人没有合同关系，无法直接向发包人索要工程款，也因此无力向农民工支付工资。这一问题引起了各级政府和社会各界的强烈 ...
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形式。 （二）、建设工程价款优先权的实际行使。经过催告发包人逾期不支付工程款，承包人就可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖， ，就只有在法定期限内起诉，通过诉讼程序要求法院裁决工程款额，并同时请求行使工程款优先于受偿权。至于承包人申请了工程价款优先受偿权后，这个权利什么时候 ...
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前提。建设施工合同中，双方主要给付义务中并不都具有牵连性，仅在建设方的工程款和材料、设备给付义务与施工方按设计、质量要求和约定工期施工义务之间互为前提 义务为拒绝履行；对于部分履行，程度轻微者，不得行使同时履行抗辩，如拖欠工程款数额微小。而对于施工方申报工程量及相应进度款，如双方未达成一致，施工方可否 ...
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