。 b、项目现状条件成熟，项目方已经在土地及建设工程上有所投入的，主要考虑工程基础设施条件、工程建设进度（即工程量）、工程款支付、销售情况等 股权关系和资产所有权加以梳理和调整。 3、对于项目方为挂靠其他具有房地产开发资质企业的投资方的 此类项目融资涉及的法律关系较为复杂，出资方或受让方应当特别谨慎。 ...
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人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已 的权益。21．实行套内建筑面积售房时物业管理费收取是否会改变物业管理费标准是按建筑面积制定的，物业管理部门按建筑面积收取物业管理费，实行套内 ...
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工程的消防设计、施工质量负责。第十条对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。第十一条国务院住房和 的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第十 ...
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关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定。对受害人的收入标准分为以下三类：受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算；受害人无固定收入 ，受建筑法调整。如果农村建房户将三层（含三层）以上的住房建设工程发包给没有资质的个体工匠承建，一般就会认定其具有选任过错，要承担相应责任， ...
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宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案 关键词民事诉讼抗诉申请撤诉终结审查 裁判要点：人民法院接到民事抗诉书后 要求提供；景茂拍卖行也未按照《拍卖监督管理暂行办法》第四条“拍卖企业举办拍卖活动，应当于拍卖日前七天内到拍卖活动所在地工商行政管理局备案， ...
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单位违章指挥; (3)提出压缩合同工期等不符合建设工程安全生产法律法规和强制性标准要求; (4)将工程发包给不具备相应资质等级或无安全生产许可证的单位施工; (5)将 一项重要指标,形成一种激励机制，划分安全等级，在全国范围内联网。建设单位能够自主从网上查阅某公司或工程师的安全档案,并将此作为考察的一 ...
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标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，也应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 条例》第三十六条的规定，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位违反上述规定签订物业服务合同的，应当认定为 ...
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标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，也应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 条例》第三十六条的规定，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位违反上述规定签订物业服务合同的，应当认定为 ...
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或者改作他用。 第四章物业管理服务 第三十一条物业服务企业应当依法取得物业服务企业资质，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。从事物业管理的人员， 检测机构鉴定后，属于保修责任范围内建筑工程质量问题的，由业主委员会或者受委托的物业服务企业组织维修，所需费用由建设单位承担。 第四十九条物业管理区域 ...
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后经依法抽查不合格的，应当停止施工。第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法 共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第十 ...
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