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有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 签合同时 。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的! ...
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国有土地使用证(即土地证,国土局颁发)、建设用地规划许可证(规划局颁发)、建设工程规划许可证(规划局颁发)、建筑工程施工许可证(建设局颁发)等许可证照。 七、 的相关证照,如营业执照、组织机构代码证、税务登记证(三证合一)、开户许可证、外资企业批准证书、社保登记证等。 基本事项,也是核心事项,任何缺失 ...
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法规规定禁止转让的其他情形。一、购新房确认房地产开发商“五证两书”根据相关规定,房地产项目开发、销售必须办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设 也是环环相扣的。作为普通购房者,无须记住那么多证,只需记住《商品房预售许可证》便可。“两书”即《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。二、 ...
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估价及暂列金额等。三、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。发包人和承包人通过招投标形式签订合同 规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、 ...
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保全潜在的风险。实务中,在建工程是否合法进行,取决于该在建工程的土地、施工,和规划环节。首先,在建工程的土地必须是通过合法途径取得并对其拥有使用权(这个归国土局管),其次,在建项目还必须取得建设用地规划许可证(这个归规划局管)及建设施工许可证(这个归建委管)。这些在工程立项时都时必须要 ...
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一是"五证"要齐全,缺一不可。 五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售/销售许可证》, 与实际上的公寓在建筑设计、质量、物业管理等方面都有差别,可直接从《销售许可证》是看明白。 三是购房杂费。 现在的销售商一般都会打出诱人的低价,但 ...
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使用权,该土地使用权能否自由转让。 (2)、土地用途与项目是否相符,建设项目是否经合法程序审批报建。 (3)、商品房是否具备预售或者销售条件, 是二手地,必须办理转让手续并到土地行政部门办理过户登记; ②、建设用地规划许可证; ③、建设工程规划许可证; ④、建设工程开工许可证; ⑤、商品房销(预)售 ...
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一、验七证七证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预?销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。消费者应当查看是否齐全。二、要认真审查《商品房认购书》以防“陷阱”买房现签定认购书并交纳一定的 ...
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房地产开发企业在获得①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证建设工程规划许可证;③国有土地使用批准文件或国有土地使用权证。确定拆迁房屋的范围后:1、拆迁人 的拆迁补偿安置资金证明文件等法律文件,向拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。领得拆迁许可证后对拆迁的房屋价值进行评估。3、拆迁人办理相应的拆迁 ...
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房屋买卖需要审核的证件 五证: 1:国有土地使用证 2:建设用地规划许可证 3:建设工程规划许可证 4:建设工程施工许可证 5:商品房预售许可证 (这些解释楼上的都有回答) 两书: 住宅质量保证书 ...
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