！房产，作为中国家庭中最重要的财富，《民法典》对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理、小区治理等都做出了全面的规定，小编汇总了《 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”也就是说，国家从法律层面上给这种投机取巧、逃避中介费 ...
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与参考》2017年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 13.租赁合同是否合法有效，均不能产生阻却人民法院对该房屋及其占用土地使用权予以执行 第3辑（总第67辑），人民法院出版社2017年版 26.被拆迁人对拆迁安置房产的优先取得权能够阻却其后设定抵押权的强制执行——某银行与某区管委会申请 ...
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杨某、杨大。蔡某明知该房屋属于杨某、杨大且未与杨某、杨大签订租赁合同的情况下，仍旧使用该房屋没有法律依据，应予以腾让交还杨某、杨大，并 让房屋，不予支持。律师说法：如何认定是否可以要求腾让房屋杨某、杨大已取得讼争房产的所有权，但尚未取得附属土地的使用权。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权 ...
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安 2012年11月15日，李某与某房地产公司签订房屋租赁合同，约定李某租用被告的房产作餐饮经营使用，租赁期限自2013年1月1日至2015年12月31日 四分之一，施工结束后带来的便利交通也会给原告带来更多的收益，继续履行合同并不会造成双方利益显著失衡。【分析】笔者同意第二种意见，主要理由如下：第一 ...
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买房人不注意审查房屋是否在租，就极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产，也极有可能因卖方得到长期大额租金和大部分售房款(物业交割金除外)后不再露面而 。因为包括我国在内的很多国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。六、甭信口头合同案例：市民赵先生在看房时，卖家承诺 ...
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中，某公司以此方法骗取80余名购房者房款共600余万元。(三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。如 200余万元(五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案 ...
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，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限：1.凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、 》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的 ...
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要审核房主是否有这两个证件)与下家（购买门面的人）签订合同，将门面卖给下家，然后双方至房产交易中心办理两证变更手续。手续办理完毕后，下家就成为门面 类转租，要求房主赋予上家转租的权利，上家通过转租赚取差价。 2、上家与房主签订租赁合同后，因为某些原因不想继续经营了，就将租赁期内的使用权、设备等一起打包 ...
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合同关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同 因建筑面积超过工程规划设计标准而未能办理房屋登记，我公司是否可以申请法院对该房产进行财产保全？对于未进行登记的建筑物人民法院可以依法进行查封吗？有何法律依据 ...
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。学者称为租赁权的物权化，就是说，租赁权虽然是一种债权，但具有物权的一些特征，租赁合同关系具有物权法律关系的性质。物权分为完全的物权和限制的物权，前者即所有权， 两个以上出价最高的买主。在这种情况下承租人没有行使优先购买权的余地。承租人欲购买得房产，只能报名竞买，与他人公平竞争。 作者：神合广金广军 ...
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