第四条 公司因故未成立，债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。 部分发起人依照前款规定承担责任 。 因部分发起人的过错导致公司未成立，其他发起人主张其承担设立行为所产生的费用和债务的，人民法院应当根据过错情况，确定过错一方的责任范围。 第五条 ...
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冻结。从以上规定可以看出，在对被执行人财产采取查控执行措施前，执行人员应到房屋、土地等行政登记部门进行查询复核确认。2.依法查控财产，为保证生效执行依据 的性质和有无法定和担保物权优先权，确定分配顺序。除优先扣除诉讼和执行费用外，拍卖或变卖款应按顺序优先发还法定优先权债权人、担保物权优先权债权人和一般 ...
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。（5）项目公司成立前后的权利义务的转移（包括项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等）；（6）项目的总投资数额 说明书；14、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同；17、开发 ...
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的集贸市场管理费、个体工商户管理费，建委系统的建设工程质量监督费、房地系统的房屋拆迁管理费、征地管理费等，涉及金额近20亿元，涉及政府部门30个。(2 不得收取没有发生实际管理或服务活动的各类管理费、人头费；(2)行政审批收取的费用必须和实际发生的管理成本或者防范危险预期可能产生的成本相适应，不得超出 ...
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，房屋是否存在抵押，是否有租赁关系，最好在合同中增加卖方的相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司 。交房条件一般包括付清房款，迁出户口、结清物业及水电煤有线电视、电话等费用，维修金过户或者计算清楚。 五、违约救济条款，可以选择仲裁也可以选择法院审理 ...
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消费者合法权益的合同。（4）商品房开发企业、中介机构不履行合同约定的义务，逾期不交房却不赔偿违约金。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋 在合理期限内能够消除，则可认定开发商迟延履行合同，并由开发商承担消除瑕疵的费用及迟延履行的损失赔偿责任，而不宜认定构成欺诈性销售。如果开发商按照假图纸或 ...
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相同，但与法院诉讼相比，一致认为ADR具有高度的自主性、较大的灵活性、快捷且费用低的特点，不具有法律约束力。现代ADR的兴起与发展，逐步改变了传统的纠纷 内的主体形成一种规则信仰心理，而这种规则信仰心理是形成法律信仰心理的良好意义中介。四是民间法可以在一定程度上弥补国家法的某些局限性。如我国特有的民间 ...
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立性推理。在这个含义上，宪法权利应当具有绝对效力。 由针对国家的权利作为中介的效力说的极端倡导者是施瓦布（Schwabe）。该学说主张：宪法权利规范对 将法律后果归属于决策者的现象。如果私法上的所有人进行特别奢侈的房屋建筑，就必须自己承担费用；而如果建筑行政机关的公务员对他人计划中的建筑项目提出严格的 ...
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可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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写明二手房的产权归属，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，二手房的物业管理费及其他费用缴费情况；二手房的相关文书资料的移交过程。3、 的目的是促成交易，因此，买房过程中，有些重要事务，还是要留意，不要过分依赖中介。否则出了问题，自己完全不知道从何下手。5. 整个过程中的书面材料，均 ...
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