租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，我国城市房屋租赁管理办法第11条也有类似规定。 比较我国台湾地区民法与我国合同法，不难发现 的解除条件的行为。 如果承租人在租赁合同规定了出租人可以解除合同的条件，比如在租赁合同中规定承租人使用租赁物的过程中损坏租赁物严重或不按规定用途使用 ...
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的法规，土地管理法只规定了征用集体土地的相关程序，而对征地过程中的房屋拆迁操作办法及相应的补偿标准并无具体规定，因此对征地拆迁问题的解决，缺少相关 的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。国有土地地上建筑物的拆迁，属于城市房屋拆迁的范畴，适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定。而农民集体所有土地地上 ...
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公司向业主追索物业管理费，现在却出现了物业服务公司侵犯业主利益的纠纷，业主或使用人要求物业管理者承担停电、停水及其他侵权行为的赔偿纠纷等。这些纠纷既可能涉及 要改以往按房屋性质收费为按服务等级收费，将物业管理收费标准同服务水平挂钩。同时，应加强对物业管理收费的监管。虽然《物业服务收费管理办法》明确规定 ...
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任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的 不足25%，中止开发建设满1年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。该《办法》自2012年7月1日起施行。三、律师说法、建议??按照我国目前的法律政策， ...
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给劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动。建设部《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》第5条规定：房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和 内建设工程质量。工程材料、设备的质量责任人对工程的材料、设备质量在设计使用年限内终身负责。因此，质量责任人应当严格遵守国家有关法律法规及有关规定， ...
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为此将名称由《土地法》改为《土地管理法》。[51] 实际上，有关土地的节约使用一直是此后的主导性表达。然而表达与实践终究是两个层面的概念，与 土地条例》，宁波市人大常委会于1999年通过了《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》，等等。 [17]目前直接以公共利益为争执点的行政诉讼案件，仅见 ...
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。 耕地开垦费应当专户储存，用于开垦新的耕地，不得减免或者挪作他用。 耕地开垦管理办法及耕地开垦费收缴标准由省人民政府规定。 第二十条 鼓励单位和个人在土地利用总体 耕地前三年平均年产值的百分之四十至百分之九十补偿，房屋和其他地上附着物，根据用途、结构、使用年限等因素确定类别、等级和补偿单价，由设区的 ...
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没有规定要给予使用费。但承租人住出租人的房子，如果不交使用费，就不公平。 房屋使用费用按什么标准来算，司法解释规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付 时候的房价是多少，受到侵害后的房价是多少，其差别可以算作损失。还有一个办法，就是参照一般的违约金的计算标准，确定损失赔偿责任。 【作者简介】 杨立新 ...
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如某大楼的所有人只出卖由他人承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己 自有房屋作价与他人合作扩建、改建房屋等情况；而《广州市房地产交易管理办法》亦将以房地产出资，并已转为合资企业拥有的；以土地使用权与他人合作开发房地产，并以 ...
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三人的南屋之间有一面积约22平方米的土地（争议土地），一直由原告占有、使用，2000年原告与南关三队、六队订立契约，南关三队、六队以6000元 没有法律依据。被告在2003年为第三人换证时，应当按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定进行公告，被告没有公告，属违反法定程序；原告的土地使用证是否合法 ...
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