三条第三款明确了商品房预售的概念，即指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第十条严禁房地产开发 的赔偿责任进行了加重。这些规定表明了最高院的一些基本态度，即认购协议等与房屋买卖合同不同，但前者在某种情况下可以成为后者，这对于认购书法律问题的解决产生了 ...
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是农村村民的规定，属无效行为。王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。其次，从现行法律规定来看，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋 《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的 ...
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是农村村民的规定，属无效行为。王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。 其次，从现行法律规定来看，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋 关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的 ...
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协商，双方达成房屋买卖协议：张某将坐落于旧县镇东龙湾村的五间房屋出售给孙某；孙某一次性支付给张某购房款5万元。孙某和张某在协议上签字捺手印，村委会 签订合同均属双方当事人真实意思表示，虽然孙某与张某不是同一集体经济组织成员，但合同经村委会同意已实际履行数年。由于张某和张某兴均属同一集体经济组织成员，诉 ...
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贷款，婚后夫妻双方用共有财产偿还了部分贷款；4.夫妻一方或双方于婚后订立购房合同，其中一方用其个人财产支付部分购房款，并办理贷款，夫妻双方用共有财产偿还 购房一方以个人财产支付了全部购房款，其在婚前已经履行了支付购房款的义务，房屋出售人亦获得了全部售房款，之后的债权债务关系主要存在于购房一方与发放贷款 ...
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。被告华某某、叶某某辩称：被告在不懂法律政策的情况下，受蒙骗将案涉房屋出售给原告。案涉经济适用房土地性质是划拨土地，在2011年12月31日前不得 ，且现早已过限止上市时间（2011年12月31日）的时间，双方订立的房屋买卖合同生效，各方应依约履行。原告诉请要求被告协助办理房产过户手续，符合法律规定， ...
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居间活动中获悉委托人的有关商业秘密以及委托人提供的不宜公开的其他信息的，应当依照合同的约定保守秘密。3、尽力的义务居间人应为了委托人的委托事项，竭尽全力， 明确各种税费的名目和数额;中介公司作为居间人，其接受的是在房屋业主出售房屋的条件之上，来寻找合同标的的买家，反之亦然。在此，中介公司往往分别向房屋 ...
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珠江骏景小区买了一套住房，后张先生通过中介公司将房子以133万余元的价格出售给梁女士。在梁女士支付了50万元定金，并已按约定提供了款项供张先生还清了 以赔偿100万元对其进行威胁，胁迫其签订补充协议的答辩意见，因在双方所签的房屋买卖合同、钱款交付书等三份交易文件中均已明确购房定金为50万元，张先生在此 ...
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经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间，建筑面积 平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至 l天按房价的总额 3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房 ...
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《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定“农民的住宅不得向城市居民出售”，“有关部门不得为购买的住宅发放土地使用证和产权证”。但笔者认为，《通知》 致使土地使用权依法发生转移的除外”，同时结合有关政策的规定，法院应判决农村房屋买卖合同无效。也有人认为《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村 ...
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