了专有性投资，而出租人并不能确保让承租人续租，或者在租期内不转让商铺的所有权。这样，在租赁合同届期之时，双方就租期内投资的收益分享面临一个再协商的过程 程度的限制。《德国民法典》第573条第1款规定，出租人不得为提高租金而终止房屋租赁关系，承租人所受的保护范围因此有了扩大。该保护规则，现在已经被《德国 ...
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等）的突破，而是针对经济活动中复杂而具体的交易类型（股权转让、股票期权、资产重组、销售回购、房屋联建、限售股解禁等）分别进行税法评价和处理。因此， 免责、[25]标的物的危险及维修义务由承租人负担等特点，与经营性租赁合同有别。（d）由于租赁物件系承租人指定从出卖人处购得，故其通用性差，为确保出租人能 ...
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人间在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定租赁权 新的房屋所有权人不能通过改建或其他增强房屋质量的方式以延长房屋使用期限。建立的基础是农村房屋向本集体以外的主体转让或抵押，当然非集体成员以继承或接受遗赠 ...
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与房屋所有权应同时移转或设定抵押，以使土地使用权与房屋所有权主体一致，颇能防止占有与土地产权分离之现象，值得吾人参考、借镜。[36]在同样采取 依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而系债权，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利当然不是建设用地使用权这种物权。[56]就上述第二种情形而言，建设用地 ...
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人间在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定租赁权 新的房屋所有权人不能通过改建或其他增强房屋质量的方式以延长房屋使用期限。建立的基础是农村房屋向本集体以外的主体转让或抵押，当然非集体成员以继承或接受遗赠 ...
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条规定：因人民法院的生效法律文书、人民政府的征收等行为导致物权的设立、变更、转让和消灭的，自法律文书生效之日或者人民政府的征收等行为作出之时发生效力 特别规定物权请求权制度，作为保护物权的特殊救济措施。 例如张三把房屋出租给承租人李四，租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任起诉 ...
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服务质量，维护客户的利益。三、二手房买卖的法律依据二手房的买卖，也就是转让房屋的所有权。二手房的买卖应当依法进行，应当维护二手房买卖双方当事人、第三人 注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权 ...
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服务质量，维护客户的利益。三、二手房买卖的法律依据二手房的买卖，也就是转让房屋的所有权。二手房的买卖应当依法进行，应当维护二手房买卖双方当事人、第三 应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权 ...
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法院经审理后认为，双方当事人于2001年3月签订的《开发补充协议》约定涉案综合楼主体完工三个月内，双方共同办理被上诉人方的35年房产证，到期该楼产权归上诉人 ，则乙方在该期间内亦应享有房屋占用范围内的建设用地使用权。或者说建设用地使用权也就一并转让给乙方。但根据《租赁合同》，乙方的土地使用权是租赁取得 ...
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使用权与土地所有权同等对待原则。 [50]我国的土地使用权与土地所有权有所不同，后者的权利主体是国家或集体，而私人只可能享有前者而不能拥有后者。因此，在世界 债权需符合合同相对性原则的要求。不过，当建筑物为房屋时，上述土地使用权租赁的第二种情形实际上也可直接采用房屋租赁的方式。诚然，房地权属一体转让不 ...
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