房屋供梁某居住使用，广州市国土资源和房屋管理局应与梁某重新签订房屋租赁合同。梁某不服向法院提起诉讼，请求确认被告作出的拆迁裁决违法等多项诉讼请求。诉讼 不再具有约束力，因此法院不应继续进行审理。 另一种观点认为，虽然民事争议已通过双方的协议解决，但行政裁决行为依然存在，行政机关并没有撤销或以新的行为 ...
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事实和同一法律关系，具牵连性，只是反诉主体突破了主体同一性的要求。 【案例2】：乙租赁甲的房屋，后甲将房屋出卖给丙，乙不肯腾房。甲起诉乙要求返还 况且，我国反诉制度中关于二审中附条件地允许提出反诉的设计，无疑是对被告反诉权的补充与加强。 （二）二审中提出反诉的处理。 最高法院《民诉意见》第184条规定 ...
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和不足。好在今年第十届全国人民代表大会第五次会议通过的物权法，对其缺陷、遗憾和不足予与补充、修改和完善，从而使担保物权在物权法中展示出新的突破性 的，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除租赁合同，承租人不得要求继续承租抵押的房屋，否则会损坏抵押权的效力。 第六 抵押物的范围扩张 我国《担保法》第三 ...
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] 有学者从商品交换和私法自治的角度阐明：民法依据合同的典型标的将合同类型划分为买卖合同、承揽合同、雇佣合同、劳动合同、租赁合同以及其他合同类型，每种合同都具有 要件。 （二）第六条是对第一条规定的法律保护的利益的补充。本条规定说明第一条规定的受法律保护的利益的归责原则为过错责任原则，因此本条规定在第 ...
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的钱，由乙方直接把钱还给丙。在庭审中，法官的重点完全放在了究竟是履行借款合同还是联营合同，而对三方协议没有下功夫。庭审结束后座谈讨论，法官认为是履行借款 一直向我支付租金，如果是行政划拨，为何还要支付租金呢？庭审中围绕房屋到底是行政划拨还是租赁合同，进行调查、辩论，这是个焦点问题。最后，法庭认为双方是 ...
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生效合同、效力未定、相对人保护民法理论对于合同的研究，一般把合同看成一个动态行为和静态协议的统一体，即将合同的签订、成立、生效和履行作为临界点，将合同的 规定应当进行登记，而未明确其为生效要件的合同，并不是未生效合同。如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁 ...
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区域总建筑面积小于两万平方米的，可以邀请或协议招标形式，但投标人不得少于三个。 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，并遵守下列规定 乡镇人民政府）和有关行政主管部门书面报告： （一）违法建设、擅自改变建筑物、房屋外立面及其配套设施（含架空层、地下停车场、幼儿园、共有绿地等）使用功能的 ...
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学生食物中毒。[14]（2）外来车辆校内侵权案。例如，北京某小学将学校操场边的房屋租赁给某公司做货仓，该校一年级学生万某在操场上玩耍时，因某 法律出版社2004年版，第248页。 [12]参见张新宝：《我国侵权责任法中的补充责任》，《法学杂志》2010年第6期。 [13]参见广东省惠州市中级人民法院（ ...
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情况、联系办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况； 不轨行为。 7．必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同 ...
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都必须承认的是，就当事人达成意图谋杀的协议和当事人达成的涉嫌超载的合同显然是应该作不同的处理。申言之，在合同的恶劣性程度比较严重时，追求威慑和惩罚的目的 对象，但这两种行为仍然都为社会公共政策所反对，并且在这两个案件中都可以认为租赁合同为不道德行为的发生提供了土壤。所以法律要求出租人应拒绝履行合同。在 ...
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