比如，父母为了逃避将来有可能开征的遗产税以未成年人的名义购买房屋等。二、借名买房的风险分析。（一）借名买房的法律风险。首先，如果登记购房人反悔， 般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国合同法的一项基本原则，任何人有权依据《合同法》有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定民事法律行为 ...
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：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给 之间的离婚登记已被民政部门撤销，所以刘玲的主张没有事实和法律依据。其次，陈卫东和樊林达成的房屋买卖协议，没有违背有关法律的规定，是双方真实意思的表示， ...
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》关于人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据的规定，为法院依职权进行调查，提供了充分的法律依据；另一方面，在此情形下，法官也许除了自己去调查 的恋人，原告肖某起诉称：在恋爱期间与被告徐某于1998年共同出资购买了房屋，其支付了10万元购房款，装修费2.5万元。2000年徐某提出分手，后来 ...
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的有关信托的国际公约来做参考。最著名的《关于信托的法律适用和其承认的公约》《海牙公约》第2条规定：依据本公约之宗旨，信托关系是指由委托人所创立 辨析 信托异化论理由之一是现在有些信托中存在受托人因委托人财产名义所有权的转让而支付对价，受益人为获得受益权而向受托人支付对价，因此该种信托已经异化为买卖性质 ...
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在有关住房的权利中，作为生存权，住房权是任何人都应该享有、任何法律所不能剥夺的，也是不可转让的，因而也是最重要的，而住房财产权、住房不受侵犯权 。起初，根据满汉分居政策，给所有旗人提供住房，禁止旗人私自购买房屋。这压抑了私人财产权在住房权保障中的作用，也使国家不堪重负，最后以失败告终。放开禁令之后， ...
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对个人来讲属财产带来的孽息。好比公民到存款、炒股、购买基金一样，不能因其取得红利而认为其收入不合法应当办理营业执照。显然，工商行政机关的做法既无法律依据，在实践上也是行不通的。所以，对于出租房屋这个问题应当区别情况分别对待：一是以专门从事房屋出租并提供经常连续性相关服务 ...
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过户登记手续，但是，已经支付了房款并占有房屋，也应当享有物权并认定为业主。在本案中，业主不仅支付了购买其商铺的房款，而且已经办理了过户登记手续，其 。本案中，业主大会、业主委员会通过决定限制部分商铺业主的自主经营权，实际上就是限制了其所有权，而这种干预是缺乏法律依据的。 第三，业主大会或者业主委员会的 ...
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享有的权利也不受影响。 [15] 4．在债务人持有的资格或权利转让的法律关系中，若法律或合同对转让的前提、方式有所限制，该限制在破产程序内也应 ）才有动力协助破产债务人度过难关。这也正是适当通过集体清偿原则限制债权人自治的依据。 【作者简介】许德风，所在单位北京大学法学院。本文是北京大学法学院青年教师 ...
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规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，该条款明确规定了小区业主对本小区车位车库的优先购买、承租权、使用权，但由于首先满足 权力。 第六，应明确开发商及其他权利人（如二次转让的业主）违反该款规定的法律救济途径。一部完整的法律不但应有规范性条款，而且必须有违法行为制裁及权益 ...
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从优先权的性质来看，此种权利无需登记，因为它本身就是直接依据法律的规定而产生的优先受偿权。这样做可使一般抵押权人知悉抵押物状况：建设工程是否拖欠承包人工程款， 若房屋买卖合同未登记，而抵押已办理登记的，该抵押权可对抗消费者购买权；若房屋买卖合同已登记备案或买受人已取得房地产权证，则抵押权不能对抗消费者 ...
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