的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权 的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成 ...
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表示法律许可行为人追求实现效果意思，法律行为生效表示行为人实现效果意思；法律行为无效表示法律禁止行为人追求实现效果意思，法律行为不生效表示行为人未实现效果意思。 的意思表示即所谓物权行为。例如买卖合同、赠与合同、土地使用权设立合同、抵押合同、质押合同、典权设立合同。系对于负担行为与处分行为一体把握，将 ...
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中，如果贷款合同发生变更，则须重新办理抵押登记，否则抵押合同不生效，银行债权得不到保障。 3、无效担保的法律责任 信贷纠纷诉讼实践中，常会碰到 应超过主合同债务人不能清偿部分的二分之一。 如果担保人与债务人恶意串通导致主合同无效并造成主合同债权人经济损失的，则担保人应当与债务人承担连带赔偿责任。因为在 ...
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范围，但按照我国目前“房地一致”的原则，如果禁止宅基地使用权抵押，则宅基地上房屋所有权抵押行为也应无效。这显然又与房屋所有权人的自由处分原则相悖。 土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的乡村房屋买卖合同当然是无效合同。 （2）乡村房屋买卖合同有效论。[3]这种观点认为，判断乡村房屋 ...
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，我们显然不能将其解释为有效。那么，是否可以认为，抵押人违反本规定转让抵押物的行为无效呢？从理论上说，这样解释并非不可行，但考虑到 共和国物权法条文理解与适用[M]．北京：人民法院出版社，2007． [25]蒋文军．论抵押财产转让的法律规定及其适用[M]//王利明．判解研究(第5期).北京：人民法院 ...
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；第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内，抵押权人向人民法院提起抵押权诉讼自是其行使抵押权 存续期间有约定的，不论其约定存续期间的原因、长短，一律无效。抵押权属于不受抵押人和抵押权人所约定的期间限制的担保物权。[34]对于当事人可否约定 ...
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；第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内，抵押权人向人民法院提起抵押权诉讼自是其行使抵押权 存续期间有约定的，不论其约定存续期间的原因、长短，一律无效。抵押权属于不受抵押人和抵押权人所约定的期间限制的担保物权。[34]对于当事人可否约定 ...
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已抵押的情形，则买卖合同完全有效；若抵押人隐瞒抵押的事实，购买人则可以撤销合同使之无效，并依该第9条规定主张惩罚性赔偿。 当我们考察转让合同的 人同意、法定代理人处分未成年人的财产须为其利益等等。《物权法》第191条限制抵押人的处分权则在于保护抵押权人的利益。[11]因抵押物转让之后，即使抵押权仍存在 ...
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之土地使用权，法定抵押权之成立应以登记为条件。【关键词】不动产；抵押权；重复抵押；无权处分；善意【写作年份】2006年 【正文】 社会主义市场经济的发展，迫切期望我国 倘若某一物上已存续一个抵押权，抵押物如若重复抵押，在债权人（抵押权）未同意的情况下，重复抵押行为是无效的行为。这从另一个侧面来分析，则 ...
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去完成登记、支付种种费用的当事人实际上几乎是不存在的。与其这样买下一个抵押不动产，还不如购买其他没有抵押权的不动产。 愿意承担上述风险而支付种种费用以取得 和的信任和尊重是法治社会的前提 。法院如果裁决抵押权人胜诉，则涤除归于无效，抵押权继续存在，第三取得者亦不得再次请求涤除抵押权 ；如果抵押权人败诉 ...
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