时先行垫付维修基金，促使维修基金全面到位；维修基金缴纳标准可以按当地同业标准以面积大小计付，并与物业管理费用合计由业主按月缴纳； （四）、引入年审 等漏洞； （五）、赋予行政管理部门行政处罚权力，改变房屋管理部门对物业管理和监管不力以及物业管理公司对房屋管理部门的监管麻木不仁的局面； （六）、统一立法 ...
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协议签订前已交由Y镇人民政府拆除完毕。协议履行期满后，Y镇人民政府以马某房屋面积确定有误拒绝履行。马某遂起诉要求Y镇人民政府履行协议支付全部款项，并 撤诉进行了规定：“人民法院对行政案件宣告判决或者裁定前，原告申请撤诉的，或者被告改变其所作的行政行为，原告同意并申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。” ...
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住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名 的惩罚办法。10.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，双方可以协商变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人 ...
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本合同。 第一条 租赁标的与用途 甲方将位于___区内办公室（ ）一间，间内面积 平方米，租予乙方作现场办公使用。 第二条 标的物的设施描述： 一、甲方 乙方同意接受快件中心的各项管理规定，服从和配合甲方的管理。 二、乙方不得私自改变房屋结构和用途。 三、乙方不得在室内留宿，不得在室内燃点明火和电炉。 ...
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1、国有土地使用权租赁的适用范围 对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的土地，可以实行国有土地使用权租赁。 其中企业改制包括 超标的数量。以后分户建房、现有房屋拆迁、改建、翻建或者政府依法实施规划重新建设时，应当按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，超过部分应当归还 ...
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签订书面合同。 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任；相关法律责任是 不低于800万元； （2）从事房地产开发经营2年以上； （3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； （4 ...
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规定；④ 增设质量缺陷责任期制度，缺陷责任期届满颁发缺陷责任期终止证书；⑤ 改变原示范文本的索赔规定，承发包双方均实行默示推定为放弃权力；⑥ 增加 建筑工程的施工：① 40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；② 高度240米及以下的构筑物；③ 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。(3) 二级 ...
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承担； （二）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担； （三）全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主 第八十六条业主、使用人违反本规定第五十八条规定，擅自改变物业使用性质的，由区房屋行政管理部门责令限期改正，恢复原状，可处一万元以上五万元以下的 ...
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的有关规定予以安置的，不予土地使用权补偿。对原以划拨方式取得土地使用权尚无房屋及其附属物的土地使用者，经有批准权的人民政府批准以土地置换方式安置的，不予土 手续占用土地的；??（二）采取隐瞒原有建设用地面积、虚报户口等手段骗取批准占用土地的；??（三）擅自改变批准用地位置或四至范围使用土地的；??（四 ...
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经营积极性。因此，笔者认为，物业税采取固定比例税率更为适宜一些。其理由是，房屋的占地面积是固定的，房价的高低已经体现了地价的高低，所以不论是豪宅还是普通 大影响，因为各地不同的房价已经体现了地域差异。物业税改革的一个重要目标是改变现行房地产税与房地产价值脱节的现状，若将物业税税率设计为固定税率，税收只 ...
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