以及合法有效，应根据《合同法》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定予以认定。（2）案外人在案涉不动产查封之前 登记；（2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业；（3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋；（4）案外人已 ...
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合法有效，应根据《合同法》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定予以认定。 （2）案外人在案涉不动产查封之前 ； （2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业； （3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋； （4）案外人已 ...
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口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系在场见证人。三、证明被继承人财产范围的证据1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。2、证明 履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押）贷款 ...
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权利人。对于买卖合同的成立时间，应综合合同在主管机关的备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。（三）关于房地产调控政策 产权房”问题34、对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的合作开发房地产及房屋买卖合同民事纠纷，应先由行政机关解决该被侵占耕地的 ...
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的，应提供两个以上无利害关系在场见证人。 三、证明被继承人财产范围的证据 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 资料。 二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件) 1、房地产买卖合同; 2、房地产销售许可证; 3、购房方支付房款 ...
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测量。共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。6.1.4 陆地交通、水域测量6.1.4. 指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所在权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨 ...
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合同关系问题。关于白合同的债法效力，笔者认为，不宜参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的处理方式，在无特别规定的情况下， A登记至丙名下；其后，丙未能如期支付C元价金，乙诉请解除与丙的买卖合同，并要求将房产A登记至自己名下，形成诉争。从债之关系角度，因甲乙之间 ...
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？实践中，往往会有类似买方已全面检查和了解物业情况的格式条款，但因房屋买卖合同往往是格式合同，买方其实很难真正全面检查和了解物业情况，若出卖人 谌译，法律出版社2007年版，页191。 [83]黄自科与广东合富房地产置业有限公司居间合同纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2010）穗中法民五终字第1728 ...
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进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 -入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书，办理上市审批手续。 如果是已购公房，其 必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的购房款给付、房产交接事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同 ...
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、自物权说和他物权说。 （一）债权说。债权说认为，国家作为公房的所有权人，授权有关的房产管理部门将公房出租给职工使用，并收取租金，在国家与职工之间 物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者 ...
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