，建立健全土地承包经营权流转市场的要求，允许农民在自愿有偿的情况下以转让、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。这里，虽然没有明确允许土地 只需在实现抵押权时将该房屋连同宅基地使用权一同拍卖或变卖给法律允许的受让人即可，就变价款中属于宅基地使用权的部分，抵押权人无权优先受偿；如果仍然禁止 ...
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租赁物因第三人失火而毁损，且不能修缮，作为债务人的出租人即免以该物出租于承租人使用收益的义务。出租人纵另有其它同种类、品质之物，除非有特别约定 海牙《国际货物销售统一法公约》起草委员会认为，“假如买方拒收货物，但法院后来查明买方无权拒收时，风险应由买方承担，这时，或者溯及卖方交货之时，或者无论如何也要 ...
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质押、出典、监护、财产管理等。它们的本权有物权、也有债权，同时还可能是无权占有。占有与本权的占有媒介关系有契约、法律规定和基于法律规定之公权力行为， 。间接占有的设立并不都是基于所有权而产生，间接占有可以转让，并形成多层次的间接占有。如房屋的所有人将房屋出租，而后承租人有将其转租，这样相对于房屋的实际 ...
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人民法院不予受理2、未达成补偿安置协议，当事人已经申请行政裁决的，纠纷应由有关房屋拆迁管理部门裁决四、合作开发房地产合同纠纷常见问题裁判意见1、合同效力问题2、 【案号：（2015）民申字第264号】认为：新滩村委会关于魏迎涛无权代表新滩村签订《联合开发新滩生态园协议书》并收取案涉200万元的再审申请 ...
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时, 其使用范围内的土地使用权随之转让, 但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权出租后, 出租人必须继续履行土地使用权出让合同(《暂行条件》第30 条) , 即土地使用权人应对土地使用权承租人 ...
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%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有土地使用权 该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”；我国《城市房地产管理法》第五 ...
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）》中执行案件受理的条件。因此，确权判决不能进入执行程序。但房屋产权确权判决的权利人仍坚持申请立案执行的，究其原因往往是行政管理部门 拍卖。 4 山东省高级人民法院请示最高人民法院案例：人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租查封房产为由认定该租赁合同无效或解除租赁合同的请示与答复：2009年12 ...
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转让人与受让人基于正常的商业判断，协商一致而解除合同并订立解除协议，法院似无权强制干预、否定该种合同解除行为之效力。 在转让人和受让人主张解除股权转让合同 了租赁合同中，则承租人主张的是租赁合同违约损害赔偿；其二，基于出租人和承租人之间的房屋买卖合同，即因承租人优先购买权的行使，此时承租人与出租人之间 ...
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，那么，根据《宪法》第13条第1款的规定，城市规划行政主管部门根本无权擅自将住宅建设用地修改为非住宅建设用地。显而易见，住宅建设用地使用权自动续期制度对 住宅建设用地使用权自动续期的福利性，显然应该将住宅出租的额外收益上缴给国家。在建设用地极其稀缺的情况下，将房屋闲置起来，同样应收取一定的费用，以遏制 ...
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过户登记如何判断善意的时点 如果无权处分时，还涉及到一房多卖的情形，可参照《指导意见》第13条(出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同 ：中国政法大学出版社，1995 :226 -227. [15]邬科．瞒妻低价卖房骗说出租，买主状告售房丈夫赢官司[N]．信息时报，2005-11-15． [16]陈珊珊 ...
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